Superbe chalet de 150 m² à Lans-en-Vercors Venez découvrir ce magnifique chalet, un véritable havre de paix, offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Ce bien d'exception, situé sur un terrain de 1236 m², saura vous séduire par son authenticité et son cadre naturel privilégié. -D'une Surface habitable de 150 m², le rez de chaussé se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour spacieux, lumineux, un WC, un sellier ainsi qu'un bureau. Le premier étage se compose de 3 chambre dont une avec une grande cabine de balnéo, une pièce pouvant faire office de dressing ou de bureau un WC, une salle de bain et d'un balcon coté jardin. Le séjour spacieux et baigné de lumière s'ouvre sur une terrasse, parfait pour profiter des beaux jours en pleine nature. Situé à 4 minutes en voiture du centre-ville de Lans et à 9 minutes du centre de Villard-de-Lans, et à quelques mètre d'un arrêt de bus, ce bien allie proximité des commerces et tranquillité. N'attendez plus et venez le visiter !

Le cabinet Klein vous propose à la vente ce Studio de 34 m², idéal pour investissement locatif ou professionnel, cours Jean Jaurès à Grenoble Situé en rez-de-chaussée dans une cour calme et sécurisée, ce studio de 34 m² présente un grand potentiel, que ce soit pour un investissement locatif ou professionnel. Accessible par une porte sécurisée avec digicode, l'accès à la cour assure tranquillité et sécurité. Ce studio ce compose d'un espace de vie fonctionnel de 16.28m2, un coin nuit en mezzanine de 11m2 , permettant ainsi de séparer les différents espaces. Vous y trouverez également une salle d'eau pratique de 5.61m2. Le tout en parfait état. Pour compléter ce bien, une cave et un garage à vélos sont inclus, offrant un espace de stockage supplémentaire. Ce studio, grâce à sa configuration et son emplacement, est idéal pour un investissement professionnel. Situé à proximité des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités, ce bien est parfaitement adapté à une activité professionnelle tout en offrant un cadre de vie agréable et sécurisé.

Exclusivité - Alsace Lorraine/Félix Viallet Cet appartement familial, situé au troisième étage avec ascenseur, se trouve en plein coeur de Grenoble, à deux pas de la gare et de toutes les commodités. Avec une surface de 145.59 m², il comprend 5 pièces et une cuisine indépendante. Bien entretenu, il vous charmera par ses grands espaces et sa luminosité. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse grâce à de nombreuses ouvertures, est idéale pour accueillir famille et amis. Elle inclut un coin salon et une salle à manger. La cuisine, entièrement équipée, dispose d'une arrière-cuisine aménagée et d'un accès à un balcon avec vue sur la Bastille. L'appartement comprend 3 chambres, dont une avec balcon et salle d'eau, ainsi qu'un espace parental avec une chambre, un balcon, une salle de bain avec douche et baignoire, et un dressing aménagé. Une grande entrée avec coin buanderie et de nombreux rangements complètent ce bien. Les prestations de qualité incluent : parquet massif, climatisation, fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques, porte blindée. Chauffage individuel au gaz. DPE : en cours Une cave en sous-sol est également incluse. Contactez-moi rapidement pour une visite : Mélanie Arbessier O6 87 14 O3 25 m.arbessier@klein-immobilier.com

EXCLUSIVITÉ : Appartement T5 en Duplex avec vue - GRANDES TERRASSES - DERNIER ETAGE - Quartier Estacade, Grenoble Découvrez ce bel appartement en duplex de 110 m², idéalement situé au 4ème étage sur 5, d'un immeuble de bon standing (2006) dans le quartier prisé de l'Estacade à Grenoble. À deux pas du centre-ville, de la gare, des écoles, des transports, du marché et des principaux commerces (pharmacie, alimentation...), ce bien allie confort moderne et emplacement stratégique. DESCRIPTIF : Premier niveau : - Une suite avec salle d'eau privative, espace dressing et WC. - Un séjour double spacieux et lumineux. - Une cuisine semi-ouverte, entièrement équipée et aménagée. - Deux magnifiques terrasses de 16 m² (exposition OUEST) et 24 m² (exposition EST), offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes. À l'étage : - Un grand palier polyvalent, idéal pour un bureau, une chambre d'appoint ou une salle de jeux. - Deux belles chambres avec vue sur Belledonne. - Une vaste salle d'eau avec velux, baignée de lumière naturelle. ÉQUIPEMENTS : Chauffage individuel au gaz/ Fenêtres aluminium double vitrage/ Volets roulants électriques / Grands placards aménagés/ Porte blindée 3 points/ Ascenseur PMR DPE : C. ANNEXES : Une cave pour plus de rangement. Possibilité d'acquérir un garage double de 24 m² en sus (prix de vente : 25 000 €). POINTS FORTS : - Emplacement central à proximité de toutes les commodités. - Terrasses avec vue exceptionnelle sur les montagnes. - Immeuble récent et prestations modernes. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception, parfait pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et agréable avec des espaces extérieurs uniques. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Mélanie Arbessier O6 87 14 03 25 m.arbessier@klein-immobilier.com

Quartier Aigle/ Championnet - Caserne de Bonne Appartement récemment rénové et très bien situé dans une rue calme, à proximité des écoles et des commerces de la Caserne de Bonne et du quartier Championnet. Ce grand T3 de 87m² environ se situe au 3ème étage sur 4 (sans ascenseur) d'une petite copropriété des années 50. Il se compose d'une entrée avec cellier, d'un séjour et d'une cuisine indépendante, de 2 grandes chambres avec rangements, d'une salle de bains avec baignoire et d'un WC indépendant. L'appartement est lumineux et traversant, exposé (Sud/Nord) Travaux de rénovation réalisés en 2024 : Electricité, peintures, sols, salle de bains et WC. Travaux à prévoir : Cuisine à équiper et à aménager à votre goût (un projet de cuisine a été réalisé avec une projection 3D). Les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets roulants manuels. DPE : D Pas de travaux à venir sur la copropriété. 2023 : Ravalement de façade avec isolation extérieure, toiture, isolation des combles. A visiter sans tarder avec : Mélanie Arbessier O6 87 14 03 25 m.arbessier@klein-immobilier.com

EXCLUSIVITÉ - MAISON D'ARCHITECTE D'EXCEPTION À CLAIX Découvrez cette magnifique maison d'architecte construite en 1999, située sur les hauteurs de Claix, dans un environnement paisible en pleine nature. Cette propriété unique offre une vue sur les montagnes environnantes, tout en étant idéalement placée à seulement cinq minutes du village et de toutes les commodités. D'une surface habitable de 168 m², cette maison lumineuse et spacieuse se compose de cinq pièces. Le coeur de la maison est un vaste séjour doté d'un plafond cathédrale impressionnant de 7,30 mètres de hauteur et d'une superbe cheminée qui apportent une sensation d'espace et d'élégance. Les grandes baies vitrées inondent la pièce de lumière naturelle tout en offrant une vue dégagée sur l'extérieur. La cuisine, récemment rénovée et équipée par Mobalpa, allie design moderne et fonctionnalité. Les espaces nuit comprennent trois belles chambres, dont deux suites parentales à l'étage, chacune avec leur propre salle de bains. Une troisième salle de bains complète également les installations pour un confort optimal. À l'extérieur, le terrain de 1 101 m² est aménagé pour profiter pleinement de chaque saison. Une piscine avec abri est entourée d'une grande terrasse en résine, idéale pour se détendre ou recevoir vos proches. Un pool house complète cet espace. La maison dispose également d'un garage double de 32,5 m² et de plusieurs places de parking extérieures, permettant de stationner en toute facilité. Cette propriété bénéficie d'équipements de qualité, comme une cheminée à insert rétractable. Les fenêtres sont équipées de double vitrage et de volets roulants électriques, garantissant confort thermique et isolation. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul WEISHAUPT, installée en 2000, et la maison est également équipée de la climatisation pour les chaudes journées d'été. DPE : D Infos toiture : Entretenue et nettoyée en 2023 Planche de rive en aluminium Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Mélanie Arbessier O6 87 14 03 25 m.arbessier@klein-immobilier.com

Studio- GRENOBLE- rue saint joseph Studio de 15.87m2 situé dans une copropriété calme, entre le troisième et quatrième étage. Etant côté cour, il offre ainsi un environnement calme et à l'abri des nuisances de la rue. Il se compose d'une salle de bain séparée de la pièce à vivre attenant à une kitchenette. Idéale pour un investissement bon rendement locatif.

Ancien hôtel partiellement réhabilité, idéal pour un investisseur. Cette bâtisse offre une surface habitable totale de 657 m², avec 263 m² de combles. Implanté sur un terrain de 1 830 m² comprenant une partie constructible, il peut être complété par un terrain attenant (disponible à la cession) pour aménager un parking. Au rez-de-chaussée, l'ancien espace hôtelier se compose d'un hall, accueil, débarras, salon, buanderie, salle d'eau, WC, cuisine professionnelle avec réserves, cave et local technique (cuves à fioul et chaufferie). S'y ajoutent deux logements : un appartement duplex avec 3 chambres, salon, cuisine et deux salles d'eau avec WC, et un appartement T2 comprenant un salon, une cuisine et une petite chambre (environ 42,48 m²). Le premier étage, déjà rénové, abrite cinq logements actuellement loués (deux T2 et trois studios) ainsi que les parties communes. Les combles de 263 m², accessibles par un escalier, offrent une belle opportunité de création de logements supplémentaires. Cette bâtisse, à fort potentiel, saura séduire par ses nombreuses possibilités d'aménagement et son emplacement. Une opportunité rare à saisir rapidement.

PREFECTURE - JARDIN DES PLANTES Bien rare à la vente, idéalement situé au 4° étage sur 5 avec ascenseur dans une copropriété de bon standing dans la rue calme Jean Bocq au coeur de Grenoble, en face du Jardin des Plantes. Bel appartement traversant avec cachet de l'ancien : parquet massif, moulures et hauteur sous plafond de plus de 3 m ! Il se compose d'un hall d'entrée desservant un séjour lumineux de 22 m², deux grandes chambres de 16 et 18 m² dont une avec balcon, d'une cuisine équipée avec balcon également, et d'une salle de bains à rénover avec wc séparés, pour un total de 95 m². Une cave et un Galetas complètent ce bien. À proximité de toute commodité. À visiter sans tarder ! Contact : Mélanie Arbessier au o6 87 14 03 25 m.arbessier@klein-immobilier.com

Le cabinet Klein vous propose cet appartement T2 de 65 m², idéalement situé en rez-de-chaussée dans un environnement calme, au coeur du secteur de Berriat / Saint-Bruno. D'une superficie de 65 m², avec une configuration optimisée et un fort potentiel d'aménagement cet appartement se compose d'une pièce à vivre de 25m2, d'une grande chambre de 24m2 avec possibilité de créer une deuxième chambre pour répondre à vos besoins. Une salle d'eau fonctionnelle de 5.30m2 ainsi qu'une buanderie de 8.17m2. Le tout est en parfait état et prêt à accueillir ses futurs occupants. Une porte blindée vient renforcer la sécurité du logement. À deux pas des commerces, transports (tram et bus) et commodités du secteur Berriat / Saint-Bruno.

Sur la commune de Champ-Sur-Drac, à proximité des axes routiers et à 5 minutes à pied du bus, venez découvrir cette magnifique maison de maître de style 1900, édifiée sur un terrain clos et arboré de 1476 m2 avec piscine semi-enterrée. Ce bien parfaitement entretenu se compose d'un rez-de-chaussée comprenant une cuisine indépendante, un bureau, un séjour double, une grande pièce de réception et un WC. Sur un autre niveau, trois chambres et leurs salles de bains ainsi que deux WC. Enfin, un dernier niveau aménagé en appartement de type T3 avec terrasse et accès indépendant comprenant une chambre, un séjour, une cuisine, un bureau, salle de bains et WC. L'ensemble des huisseries est en double vitrage PVC neuf, le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière gaz à condensation changée en 2019. La toiture a également été entièrement rénovée. Pour finir, un très grand sous-sol aménagé de 128m² offre une buanderie avec douche, un atelier et un grand volume de stockage. Installations et aménagements complémentaires : -Une pompe de puits installée dans le sous-sol permet d'alimenter en eau l'arrosage automatique intégré et le remplissage de la piscine. -2 places de parking attitrées à l'extérieur + possibilité de garer des véhicules à l'intérieur. -Combles aménageables (actuellement isolées par le sol) Idéal pour les grandes familles ou pour de l'habitat partagé, ce bien mêlant charme de l'ancien et confort moderne est une opportunité rare ! A visiter sans tarder avec : Mélanie Arbessier O6 87 14 03 25 m.arbessier@klein-immobilier.com