Exclusivité / Triplex de 130 m² (115.69m² carrez) avec jardin : Le Cabinet Klein vous propose à la vente ce charmant appartement triplex avec jardin privatif, situé au coeur de Corrençon-en-Vercors, dans un chalet traditionnel composé de trois logements. À seulement 4 minutes à pied des pistes de ski de la station Villard-de-Lans / Corrençon, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme, tout en étant proche des commodités du village. D'une surface totale de 130m² (115.69 m² Carrez), il offre des volumes agréables, une belle luminosité et un extérieur privatif idéal pour profiter pleinement de la nature environnante. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'un WC indépendant, d'une salle à manger avec cuisine ouverte refaite en 2012, ainsi que d'un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée fonctionnelle et tubée. Depuis le séjour, vous accédez directement à une terrasse exposée Est de 8,66 m² et au jardin privatif d'environ 200 m². À l'étage, un hall dessert quatre chambres, un couloir, un second WC indépendant ainsi qu'une salle de bains. Les combles, aménagés en mezzanine, offrent un espace bureau ainsi qu'un coin dortoir permettant plusieurs couchages supplémentaires. Un grand placard fermé y abrite le chauffe-eau, avec la possibilité d'y créer une salle d'eau complémentaire selon vos besoins. Un garage attenant d'environ 17 m² vient compléter ce bien. Laissez-vous séduire par le charme et la tranquillité de ce triplex en chalet. DPE: D Contactez-moi pour une visite : Mélanie Arbessier O6 87 14 03 25 m.arbessier@klein-immobilier.com

Corrençon en Vercors, Appartement de type T6 d'une surface totale de 133m2 dont 106m2 en carrez. Ce bien situé au 1er étage d'une petite copropriété de 8 logements à proximité du village, des pistes et du golf a été entièrement rénové en 2020. Il comprend au RDC : un vaste salon/séjour ouvert sur cuisine équipée de 50m2 et donnant sur un balcon de 10m2 avec vue magnifique sur les montagnes. Une buanderie avec salle d'eau et un WC séparé. Au 1er étage : 3 belles chambres de 10 à 18m2 dont une avec salle d'eau indépendante. Et une grande salle d'eau avec WC. Au dernier étage une grande mezzanine dortoir de 18m2. En annexe: Une cave de 6m2 aménagée, une place de stationnement fermé ainsi qu'une place extérieur et un casier à ski. Faible charge de copropriété : 610€. Mode de chauffage individuel électrique accompagné d'un poêle à granulés programmable. Il sera vendu entièrement meublé, aucuns travaux à prévoir. Visite virtuelle sur demande. Prix de vente 595 000€ honoraires d'agence inclus. www.klein-immobilier.com Tél: 06 43 01 83 43

EXCLUSIVITE : Secteur Championnet Charmant T2 en Duplex avec cour privative. Situé dans l'un des quartiers les plus prisé de Grenoble-Condorcet/Championnet, cet appartement T2 en duplex de 50.24 m² offre un cadre de vie agréable, calme et recherché. Ce bien rare se compose au rez-de-chaussée de : Une grande pièce de vie avec cuisine semi ouverte Une buanderie Un WC A l'étage : Une grande chambre en mezzanine Une salle d'eau Un rafraichissement général est à prévoir. A l'extérieur : Une cour intérieure privative de 14 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Chauffage électrique/ Fenêtres double vitrage PVC/ Cuisine équipée. Emplacement recherché, proche de toutes commodités, transports, commerces et restaurants. Idéal pour résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif ! Contactez-moi pour plus d'infos ou une visite : Mélanie Arbessier O6 87 14 03 25 m.arbessier@klein-immobilier.com

Le cabinet Klein vous propose ce magnifique appartement rue Alexandre 1er de Yougoslavie. Situé au 4 éme étage avec ascenseur, il est composé d'une pièce de vie avec cuisine équipée, 3 chambres avec rangements dont 1 suite parentale avec sa salle d'eau. Idéalement situé au calme au coeur du centre ville, cet appartement est en excellent état.

Coorençon en Vercors, Jolie T2 entièrement meublé d'une superficie de 42m2 en rez-de-chaussée avec terrasse de 25m2 et jardin privatif de 75m2. Dans une résidence récente de 2021 à proximité du village, ce bien comprends un séjour ouvert sur cuisine entièrement équipée et donnant sur vaste terrasse exposée plein SUD avec vue imprenable sur les montagnes. Une belle chambre avec placard. Une salle d'eau avec wc. En dépendance : Un cellier de 2,5m2 et un garage fermé de 15m2. L'appartement est vendu entièrement meublé. Chauffage collectif avec chaudière à granulés bois et compteur individuel. Charges de copropriété environ 400€/trimestre comprenant chauffage et eau. Prix de vente : 312 000€ Honoraires d'agence inclus. www.klein-immobilier.com Tél: 06 43 01 83 43

Le cabinet Klein immobilier vous propose un appartement 4 pièces plus cuisine de 63 m² dans une résidence calme et sécurisée idéalement placée et proche des commodités. Cet appartement entièrement rénové est parfait pour un premier achat. Il est composé d'une grande pièce de vie d'environ 35 m² avec cuisine entièrement équipée, de deux chambres, d'un séjour donnant sur une belle loggia et d'une belle salle d'eau avec douche à l'italienne et coin buanderie. Huisserie en double vitrage PVC, volets roulants électriques, chauffage individuel électrique par inertie. A visiter sans tarder.

A deux pas des commodités, venez découvrir cet appartement exceptionnel de 137 m² avec de grands volumes et des vues juste incroyables... Au dernier étage d'une petite copropriété intimiste, il est composé d'un immense séjour de 47 m² avec terrasse de 22 m² exposée sud, une cuisine équipée avec coin repas de 22 m². Le coin nuit est composé d'une salle de bain, wc et de 4 belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Cet appartement possède nombreux rangements, une buanderie, une cave et 2 places de parking privatives.

Belle opportunité pour ce studio d'environ 15,36 m². Au 4ème et dernier étage, sous les toits d'une petite copropriété de la rue de Strasbourg, vous serez séduits par le charme de ce studio, au cachet authentique. Il se compose d'une grande pièce de vie, avec ses poutres apparentes et ses fenêtres de toits qui laissent entrer la lumière et offrent une belle clarté. Un dégagement aménagé avec grand placard et une kitchenette entièrement aménagée et équipée. Idéalement situé rue de Strasbourg, dans un secteur dynamique et recherché pour sa qualité de vie, à proximité des commerces et de toutes commodités (écoles et transports en commun...). Chauffage électrique individuel.

Le cabinet Klein vous propose à la vente ce Studio de 34 m², idéal pour investissement locatif ou professionnel, cours Jean Jaurès à Grenoble Situé en rez-de-chaussée dans une cour calme et sécurisée, ce studio de 34 m² présente un grand potentiel, que ce soit pour un investissement locatif ou professionnel. Accessible par une porte sécurisée avec digicode, l'accès à la cour assure tranquillité et sécurité. Ce studio ce compose d'un espace de vie fonctionnel de 16.28m2, un coin nuit en mezzanine de 11m2 , permettant ainsi de séparer les différents espaces. Vous y trouverez également une salle d'eau pratique de 5.61m2. Le tout en parfait état. Pour compléter ce bien, une cave et un garage à vélos sont inclus, offrant un espace de stockage supplémentaire. Ce studio, grâce à sa configuration et son emplacement, est idéal pour un investissement professionnel. Situé à proximité des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités, ce bien est parfaitement adapté à une activité professionnelle tout en offrant un cadre de vie agréable et sécurisé.

Ancien hôtel partiellement réhabilité, idéal pour un investisseur. Cette bâtisse offre une surface habitable totale de 657 m², avec 263 m² de combles. Implanté sur un terrain de 1 830 m² comprenant une partie constructible, il peut être complété par un terrain attenant (disponible à la cession) pour aménager un parking. Au rez-de-chaussée, l'ancien espace hôtelier se compose d'un hall, accueil, débarras, salon, buanderie, salle d'eau, WC, cuisine professionnelle avec réserves, cave et local technique (cuves à fioul et chaufferie). S'y ajoutent deux logements : un appartement duplex avec 3 chambres, salon, cuisine et deux salles d'eau avec WC, et un appartement T2 comprenant un salon, une cuisine et une petite chambre (environ 42,48 m²). Le premier étage, déjà rénové, abrite cinq logements actuellement loués (deux T2 et trois studios) ainsi que les parties communes. Les combles de 263 m², accessibles par un escalier, offrent une belle opportunité de création de logements supplémentaires. Cette bâtisse, à fort potentiel, saura séduire par ses nombreuses possibilités d'aménagement et son emplacement. Une opportunité rare à saisir rapidement.

Le cabinet Klein vous propose en exclusivité au coeur du centre ville de Grenoble un fond de commerce de restauration à vendre. Surface d'environ 200 m² sur 2 niveaux avec terrasse. Capacité de la salle de 80 couverts, pour la terrasse 26 couverts. Grande cuisine, avec extraction d'air, chambre froide et four à bois. Matériel complet plus buanderie, réserve, monte-plats, 2 wc et accès PMR. Parking à proximité. Dossier complet sur demande Prix de 140.000 €, honoraires à la charge du vendeur.