38700 LA TRONCHE Maison individuelle - 9 pièces - 165m2 - LA TRONCHE

$Maison individuelle - 9 pi\u00e8ces - 165m2 - LA TRONCHE 1\/14$

$Maison individuelle - 9 pi\u00e8ces - 165m2 - LA TRONCHE 2\/14$

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$Maison individuelle - 9 pi\u00e8ces - 165m2 - LA TRONCHE 6\/14$

$Maison individuelle - 9 pi\u00e8ces - 165m2 - LA TRONCHE 7\/14$

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$Maison individuelle - 9 pi\u00e8ces - 165m2 - LA TRONCHE 14\/14$

vendu

En exclusivité, venez découvrir cette maison individuelle de 165m² datant des années 1910, transformée en cabinet médical, idéalement située sur un terrain de 961m² à La Tronche.

Le premier niveau de 56m² est doté d'une grande salle d'attente, d'une loggia, d'un wc et d'une salle de soin.
Le second niveau de 46m² est composé d'un dégagement et de quatre salles de soin.
Le troisième niveau de 37m² dispose d'un dégagement, d'un wc, d'un vestiaire et de trois bureaux.

Un grand sous-sol de 50m² ainsi qu'un abri de jardin d'environ 25m² viennent compléter ce bien.

Possibilité d'aménagement en habitation comprenant 4 ou 5 chambres avec devis à l'appui.

La maison a bénéficié d'un rafraîchissement en 2014, la toiture a été refaite en 2013 et une pompe à chaleur a été installée.

La maison est en bon état et offre de très belles prestations : jardin, abri de jardin, loggia, beaux volumes, calme, lumineuse, vue sur la chaîne de Belledone, climatisation réversible, double vitrage, stationnements, accès PMR, emplacement recherché.

À visiter sans tarder, fort potentiel ! Contactez-moi pour une visite : Guillaume DELLA-GUARDIA / 06 81 51 01 92 / g.della-guardia@klein-immobilier.com

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

9 pièce(s)
165 m²
961 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2360€ et 3240€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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KLEIN Immobilier

17 RUE LESDIGUIERES
38000 GRENOBLE

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Ref. : 545

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Ref. : 062

NC

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