KLEIN Immobilier
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38000 GRENOBLE Grenoble /Championnet - T2 Duplex avec cour intérieure - 51 m2

Grenoble /Championnet - T2 Duplex avec cour intérieure - 51 m2 1/8
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Grenoble /Championnet - T2 Duplex avec cour intérieure - 51 m2 8/8
€144 500 **
EXCLUSIVITE : Secteur Championnet

Charmant T2 en Duplex avec cour privative.

Situé dans l'un des quartiers les plus prisé de Grenoble-Condorcet/Championnet, cet appartement T2 en duplex de 50.24 m² offre un cadre de vie agréable, calme et recherché.

Ce bien rare se compose au rez-de-chaussée de :
Une grande pièce de vie avec cuisine semi ouverte
Une buanderie
Un WC

A l'étage :
Une grande chambre en mezzanine
Une salle d'eau

Un rafraichissement général est à prévoir.

A l'extérieur :
Une cour intérieure privative de 14 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Chauffage électrique/ Fenêtres double vitrage PVC/ Cuisine équipée.

Emplacement recherché, proche de toutes commodités, transports, commerces et restaurants.

Idéal pour résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif !

Contactez-moi pour plus d'infos ou une visite :
Mélanie Arbessier
O6 87 14 03 25
m.arbessier@klein-immobilier.com
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 2 pièce(s)
  • 50 m²
  • 1 chambre(s)

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    38000
  • Ville
    GRENOBLE
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Accès Bus
    0.1 min

Aspects financiers

  • Prix
    144500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    92 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    1028 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    000
  • Charges annuelles (ALUR)
    1104 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    50.24 m2
  • Surface loi Carrez
    50.24 m2
  • Surface séjour
    19.66 m2
  • Surface terrasse
    14 m2

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Semi-ouverte Aménagée Equipée
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1

Terrain

  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    03/07/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/07/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    245 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    129 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an

Prendre contact avecL'agence

Mélanie ARBESSIER
Agent commercial, Conseiller en Immobilier
Numéro R.S.A.C :
Ville R.S.A.C :
KLEIN Immobilier
17 RUE LESDIGUIERES
38000 GRENOBLE
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Mentions légales
Les charges annuelles sont de 1104€.
Affichage des informations légales : KLEIN Immobilier | Raison sociale : CALYPSO | Adresse siège social : 17 RUE LESDIGUIERES - 38000 GRENOBLE | Siret : 51379528600014 | RCS : GRENOBLE | Numero TVA Intracommunautaire : FR95513795286 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 3 000 | Assurance RCP : 4350022204 |
Carte T : CPI38012016000007895 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 62 rue de Tiquetonne 75 002 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante