KLEIN Immobilier
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38000 GRENOBLE Grenoble-Tour Mont Blanc-T3 avec balcons et vue panoramique

Grenoble-Tour Mont Blanc-T3 avec balcons et vue panoramique 1/15
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€260 000
GRENOBLE - TOUR MONT BLANC - T3 DE 78 M² AVEC VUE PANORAMIQUE EXCEPTIONNELLE

Au coeur de Grenoble, découvrez ce bel appartement T3 de 77,44 m² situé au 27e étage de la prestigieuse Tour Mont Blanc.

Son principal atout ? Une vue panoramique spectaculaire sur les massifs environnants, offrant un cadre de vie unique et lumineux tout au long de l'année.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée (four neuf), de deux belles chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que de deux balcons permettant de profiter pleinement de la vue.

Le bien a bénéficié de nombreux travaux de rénovation récents :

Fenêtres bois double vitrage (2016)
Peintures, électricité, radiateurs, salle de bains et WC rénovés (2021)
Volets roulants électriques solaires (2024)

Vous profiterez également d'une cave et d'un local à vélos.

La copropriété offre un confort appréciable avec gardien sur place, ascenseur et chauffage urbain collectif. Les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide ainsi que l'entretien des parties communes.

À proximité immédiate des commerces et des transports, cet appartement constitue une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement patrimonial.

Certaines images ont été modifiées par IA.

A visiter sans tarder !

Mélanie Arbessier
Klein Immobilier
O6 87 14 03 25
m.arbessier@klein-immobilier.com
  • 3 pièce(s)
  • 78 m²
  • 2 chambre(s)

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    38000
  • Ville
    GRENOBLE
  • Etage
    27
  • Nombre étages
    28
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    260000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    335 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    2270 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    451
  • Dont lots d'habitation
    222
  • Charges annuelles (ALUR)
    4027 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    78.23 m2
  • Surface loi Carrez
    78.23 m2
  • Surface terrasse
    4.42 m2

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Solaires

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Semi-ouverte Aménagée Equipée
  • Exposition Séjour
    EST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    2
  • Gardien
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    17/06/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/06/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    190 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    187 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    17 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Entrée   5,68          
    Cuisine   14,28          
    Séjour   18,60          
    Dégagement placards   6,04          
    Chambre 1   14,31          
    Chambre 2   13,38          
    W.C.   0,88          
    Salle de bains   4,27          

Prendre contact avecL'agence

Mélanie ARBESSIER
Agent commercial, Conseiller en Immobilier
Numéro R.S.A.C :
Ville R.S.A.C :
KLEIN Immobilier
17 RUE LESDIGUIERES
38000 GRENOBLE
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 451 lots.Les charges annuelles sont de 4027€.
Affichage des informations légales : KLEIN Immobilier | Raison sociale : CALYPSO | Adresse siège social : 17 RUE LESDIGUIERES - 38000 GRENOBLE | Siret : 51379528600014 | RCS : GRENOBLE | Numero TVA Intracommunautaire : FR95513795286 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 3 000 | Assurance RCP : 4350022204 |
Carte T : CPI38012016000007895 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 62 rue de Tiquetonne 75 002 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante