KLEIN Immobilier
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38000 GRENOBLE Grenoble Championnet/ Caserne de Bonne - grand T3 de 87 m2

Grenoble Championnet\/ Caserne de Bonne - grand T3 de 87 m2 1\/10
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€230 000 **
Quartier Aigle/ Championnet - Caserne de Bonne

Appartement récemment rénové et très bien situé dans une rue calme, à proximité des écoles et des commerces de la Caserne de Bonne et du quartier Championnet.

Ce grand T3 de 87m² environ se situe au 3ème étage sur 4 (sans ascenseur) d'une petite copropriété des années 50.

Il se compose d'une entrée avec cellier, d'un séjour et d'une cuisine indépendante, de 2 grandes chambres avec rangements, d'une salle de bains avec baignoire et d'un WC indépendant.

L'appartement est lumineux et traversant, exposé (Sud/Nord)

Travaux de rénovation réalisés en 2024 : Electricité, peintures, sols, salle de bains et WC.
Travaux à prévoir : Cuisine à équiper et à aménager à votre goût (un projet de cuisine a été réalisé avec une projection 3D).

Les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets roulants manuels.

DPE : D

Pas de travaux à venir sur la copropriété.
2023 : Ravalement de façade avec isolation extérieure, toiture, isolation des combles.

A visiter sans tarder avec :
Mélanie Arbessier
O6 87 14 03 25
m.arbessier@klein-immobilier.com
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 3 pièce(s)
  • 87 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 2 chambre(s)

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    38000
  • Ville
    GRENOBLE
  • Secteur
    AIGLE/ CASERNE DE BONNE
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    230000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    75 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    1782 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    10
  • Charges annuelles (ALUR)
    900 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    75

Surfaces

  • Surface
    86.95 m2
  • Surface loi Carrez
    85.83 m2
  • Surface Utile
    86.95 m2
  • Surface séjour
    18.16 m2
  • Surface Dépendance(s)
    16.22 m2
  • Surface terrasse
    2.66 m2

Extérieur

  • Année construction
    1951
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Style
    Années 50
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Isolation
    isolation par l'extérieur

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1

Terrain

  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    25/07/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/03/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    195 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    200 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    43 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Entrée   11,59          
    Cuisine   14,63          
    W.C.   1,29          
    Salle de bains   4,94          
    Séjour   18,16          
    Cellier   1,59          
    Chambre 1   17,60          
    Chambre 2   16,03          
    Balcon Terrasse   2,66          
    Cave   16,22          

Prendre contact avecL'agence

Mélanie ARBESSIER
Agent commercial, Conseiller en Immobilier
Numéro R.S.A.C :
Ville R.S.A.C :
KLEIN Immobilier
17 RUE LESDIGUIERES
38000 GRENOBLE
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 10 lots.Les charges annuelles sont de 900€.
Affichage des informations légales : KLEIN Immobilier | Raison sociale : CALYPSO | Adresse siège social : 17 RUE LESDIGUIERES - 38000 GRENOBLE | Siret : 51379528600014 | RCS : GRENOBLE | Numero TVA Intracommunautaire : 95513795286 | Forme juridique : SARL | Capital social : 3 000 | Assurance RCP : 4350022204 |
Carte T : CPI38012016000007895 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 62 rue de Tiquetonne 75 002 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante