38000 GRENOBLE GRENOBLE - Début Libération

€169 000 **

Le cabinet Klein vous propose dans un quartier prisé et calme ce spacieux 4 pièces plus cuisine de 89,52 m² avec terrasse, situé au 1er étage d'une copropriété sécurisée et calme avec grands espaces verts, à proximité des commerces et des lignes de tram E et C, arrêt Vallier/Libération.

Ce bel appartement se compose d'une cuisine aménagée séparée, un espace salle à manger / salon lumineux de 23,75 m², trois belles chambres avec rangements, chacune disposant de son propre balcon, une salle de bain, et de toilettes séparées.
Le grand atout de cet appartement est le parc situé au sein de la copropriété, parfaitement sécurisé, idéal pour des moments de détente en extérieur tout au long de l'année.
Possibilité également d'acquérir un garage en sous-sol pour faciliter le stationnement.

Autres caractéristiques :
Fenêtres en double vitrage et volets roulants électriques.
Chauffage et eaux collectifs.
DPE : D.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

4 pièce(s)
90 m²
1 salle(s) de bains
3 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240€ et 1720€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
38000
Ville
GRENOBLE
Etage
1
Nombre étages
17
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Distance Commerces
1 km
Accès Bus
4 min

Aspects financiers

Prix
169000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2596 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
120
Dont lots d'habitation
42
Charges annuelles (ALUR)
2800 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
89.52 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1970

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée
Type Chauffage
Collectif
Etat intérieur
A aménager

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre de terrasses
3
Nombre garages/Box
1
Interphone
Non
Digicode
Oui
Visiophone
Non
Accès PMR
Oui
Sous-sol
Non
Gardien
Oui
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
15/01/2023
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
15/01/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
15/01/2023
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
239 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
49 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1240 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1720 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Entrée - Dégagement	13,51
	Cuisine	10,82
	Salon	23,75
	Chambre 1	10,52
	Chambre 2	10,48
	Chambre 3	13,04
	Salle de bains	5,14
	W.C.	2,26
	Balcon Terrasse	16,59
	Balcon Terrasse	9,46
	Balcon Terrasse	3,50
	Cave	3,08

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Sébastien LIBRA

Directeur

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KLEIN Immobilier

17 RUE LESDIGUIERES
38000 GRENOBLE

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