38600 FONTAINE FONTAINE -

€135 000 **

Le cabinet Klein immobilier vous propose un appartement 4 pièces plus cuisine de 63 m² dans une résidence calme et sécurisée idéalement placée et proche des commodités.

Cet appartement entièrement rénové est parfait pour un premier achat.
Il est composé d'une grande pièce de vie d'environ 35 m² avec cuisine entièrement équipée, de deux chambres, d'un séjour donnant sur une belle loggia et d'une belle salle d'eau avec douche à l'italienne et coin buanderie.

Huisserie en double vitrage PVC, volets roulants électriques, chauffage individuel électrique par inertie. A visiter sans tarder.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

4 pièce(s)
63 m²
2 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260€ et 1730€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
38600
Ville
FONTAINE
Nombre étages
4

Aspects financiers

Prix
135000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
120
Dont lots d'habitation
90
Charges annuelles (ALUR)
950 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
63 m2
Surface loi Carrez
63.12 m2

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2

Autres

Ascenseur
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
25/07/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
25/07/2025
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie primaire
110 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
254 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1260 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1730 EUR

Prendre contact avecL'agence

Sébastien LIBRA

Directeur

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KLEIN Immobilier

17 RUE LESDIGUIERES
38000 GRENOBLE

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Ref. : 605

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