38240 MEYLAN MEYLAN - Chemin des Acacias

€213 000 **

Le cabinet Klein vous propose en exclusivité dans une copropriété de bonne tenue avec espaces verts et parking: Le Rachais.
Au deuxième étage avec ascenseur, un appartement de 4 pièces plus cuisine composé d'une cuisine indépendante, un séjour double, deux chambres avec placards ( poss trois), salle de bain récente et WC indépendants.
Appartement à rafraichir à l'exception des huisseries en double vitrage PVC et des volets roulants électriques.
Emplacement privilégié à proximité des commodités et un grand parc au pied de l'immeuble.
Possibilité de garage en supplément.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

4 pièce(s)
80 m²
1 salle(s) de bains
2 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1370€ et 1870€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
38240
Ville
MEYLAN
Etage
2
Nombre étages
6
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Prix
213000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2200 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
59
Dont lots d'habitation
32
Charges annuelles (ALUR)
1800 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
80 m2
Surface loi Carrez
80.6 m2
Surface séjour
27 m2
Surface Dépendance(s)
9.87 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Vis à Vis
Non
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Indépendante Equipée
Exposition Séjour
SUD EST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Etat intérieur
A rénover

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Nombre places parking
20
Nombre box
1
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Non
Accès PMR
Non
Sous-sol
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
16/01/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
16/01/2026
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie primaire
173.3 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
102.6 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
11.6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1370 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1870 EUR
Surface de référence
80.6

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Sébastien LIBRA

Directeur

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KLEIN Immobilier

17 RUE LESDIGUIERES
38000 GRENOBLE

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Ref. : 580

169 000 €

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38240 MEYLAN MEYLAN - Chemin des Acacias

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Surfaces

Extérieur

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