38570 TENCIN TENCIN

€276 000 **

A deux pas des commodités, venez découvrir cet appartement exceptionnel de 137 m² avec de grands volumes et des vues juste incroyables...
Au dernier étage d'une petite copropriété intimiste, il est composé d'un immense séjour de 47 m² avec terrasse de 22 m² exposée sud, une cuisine équipée avec coin repas de 22 m².
Le coin nuit est composé d'une salle de bain, wc et de 4 belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing.
Cet appartement possède nombreux rangements, une buanderie, une cave et 2 places de parking privatives.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

5 pièce(s)
137 m²
1 salle(s) de bains
4 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3310€ et 4360€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
38570
Ville
TENCIN
Etage
1
Nombre étages
1
Dernier Etage
Oui

Aspects financiers

Prix
276000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1450 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
10
Dont lots d'habitation
4
Charges annuelles (ALUR)
760 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
137 m2
Surface loi Carrez
137.32 m2
Surface aménageable
60 m2 environ
Surface séjour
48 m2
Surface Dépendance(s)
14 m2
Surface terrasse
22 m2

Extérieur

Etat général
A Rafraîchir

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Etat intérieur
A rafraîchir

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Nombre places parking
2
Interphone
Oui

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
12/11/2024
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
12/11/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
12/11/2024
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie primaire
300 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
213 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
9 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3310 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4360 EUR

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Sébastien LIBRA

Directeur

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38000 GRENOBLE

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