38000 GRENOBLE Grenoble Hypercentre- Bail à céder- Local commercial 67 m2 - Emplacement premium

Grenoble Hypercentre- Bail à céder- Local commercial 67 m2 - Emplacement premium 1/6

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60 000 € **

BAIL A CEDER

Emplacement premium ! RARE - Grenoble Hypercentre

Bail à céder pour ce local commercial avec cachet, situé Place de Metz, dans un quartier recherché et commerçant !

Surface de 67m² avec mezzanine, belle vitrine et accès PMR.

Possibilité tous commerces.
Proche transports en commun et parkings.

Loyer HT : 872 €
Charges mensuelle : 30€

Contactez-moi pour plus d'informations :
Mélanie Arbessier / 06 87 14 03 25 / m.arbessier@klein-immobilier.com

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

2 pièce(s)
67 m²

Classes DPE/GES

Logement à consommation énergétique excessive.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Cession de bail
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
38000
Ville
GRENOBLE
Nombre étages
4
Accès Bus
1 min
Accès Ecole
1 min

Extérieur du local

Visibilité
Bon - Favorable
Signalétique
Bon - Favorable
Loyer
872.19
Accessibilité
Bon - Favorable
Stationnement
Bon - Favorable
Etat Extérieur
Bon - Favorable

Aspects financiers

Prix
60000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
872 EUR
Charges forfaitaires
30 EUR
Taxe Foncière
900 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
17
Charges annuelles (ALUR)
360 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
66.72 m2
Surface divisible
0 m2

Extérieur

Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre et Parpaing
Fenêtres
Bois double vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
2
WC
1
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Pompe à chaleur air/air
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Conduit existant

Autres

Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
23/05/2022
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
693 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
25 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
RDC	Local	23,01			+1.54m²
RDC	Entrée - Dégagement	7,58
RDC	Local	7,03
RDC	Local	9,03
RDC	W.C.	2,93
1	Mezzanine	7,49			+0.79 m²
1	Local	9,65			+0.81 m²

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KLEIN IMMOBILIER Grenoble

17 RUE LESDIGUIERES
38000 GRENOBLE

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