38100 GRENOBLE Local commercial Grenoble -153 m2

232 000 € **

GRENOBLE Libération, à proximité des principaux axes routiers.
LOCAL TOUTES ACTIVITES de 153 m² au sol plus mezzanine de 8 m².
Composé de 2 lots pouvant être séparés.
Local 1 : accueil, 3 grands bureaux, salle de réunion, sanitaire et grande réserve.
87m2 + mezzanine 8m2
Local 2 : très grand bureau et réserve. 66m2
Possibilité de 2 enseignes éventuellement lumineuses, 10m plus 5m linéaires.
Travaux de rénovation et d'adaptation à prévoir.
8 places de parking privatives dont 5 fermées avec portail sécurisé par code.
Charges annuelles 5 200€, comprenant chauffage collectif urbain avec eau chaude et eau froide comprises. Taxe Foncière 4 100€.

Contactez-moi pour une visite :
Mélanie Arbessier / 06 87 14 03 25
m.arbessier@klein-immobilier.com

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

6 pièce(s)
153 m²

Classes DPE/GES

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Local commercial
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
38100
Ville
GRENOBLE

Intérieur du local

Visibilité
Bon - Favorable
Signalétique
Bon - Favorable
Accessibilité
Bon - Favorable
Stationnement
Bon - Favorable
Etat Extérieur
Moyen - Remédiable

Aspects financiers

Prix
232000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
4100 EUR
Régularisation des charges
Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
0
Charges annuelles (ALUR)
5200 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
153 m2
Surface loi Carrez
152.79 m2
Surface Dépendance(s)
8 m2
Surface divisible
0 m2

Extérieur

Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Travaux à prévoir
Etat extérieur
Travaux à prévoir
Fenêtres
Aluminium Simple Vitrage
Volets
Métallique
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
WC
2
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Chauffage de ville
Etat intérieur
Travaux à prévoir

Autres

Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
8

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
03/07/2017
Consommation énergie primaire
C
Gaz Effet de Serre
D

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KLEIN IMMOBILIER Grenoble

17 RUE LESDIGUIERES
38000 GRENOBLE

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