38000 GRENOBLE Appartement T1 bis Cours Berriat - 29.56 m2

Appartement T1 bis Cours Berriat - 29.56 m2 1/7

Appartement T1 bis Cours Berriat - 29.56 m2 2/7

Appartement T1 bis Cours Berriat - 29.56 m2 3/7

Appartement T1 bis Cours Berriat - 29.56 m2 4/7

Appartement T1 bis Cours Berriat - 29.56 m2 5/7

Appartement T1 bis Cours Berriat - 29.56 m2 6/7

Appartement T1 bis Cours Berriat - 29.56 m2 7/7

87 000 € **

GRENOBLE, SAINT BRUNO
Idéal investisseur, ce T1 bis vendu loué présente une bonne rentabilité et un taux de remplissage excellent (aucune vacance locative sur les 10 dernières années).
Situé au 2ème étage sans ascenseur d'une copropriété de 12 lots, il se compose d'une petite cuisine équipée sur séjour avec parquet massif, d'une salle d'eau avec WC et d'un coin nuit. En bon état général, seul un rafraîchissement des peintures est nécessaire.
Chauffage et eau chaude individuels électriques.
Faibles charges (28 euros par mois seulement).
Loyer annuel CC : 5400 euros.
Vendu avec une grande cave dans la cour de l'immeuble.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

1 pièce(s)
30 m²
1 chambre(s)

Classes DPE/GES

Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 469€ au (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
38000
Ville
GRENOBLE
Secteur
Saint Bruno
Vue
Dégagée
Etage
2
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Distance Commerces
0.1 km
Accès Bus
1 min
Accès Ecole
2 min

Aspects financiers

Prix
87000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
440 EUR
Charges forfaitaires
10 EUR
Prestations / charges
Entretien des communs, syndic, assurances
Taxe Foncière
650 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
12
Dont lots d'habitation
6
Charges annuelles (ALUR)
5500 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Quote part de charges
374

Surfaces

Surface
29.56 m2
Surface loi Carrez
29.56 m2
Surface séjour
14.54 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1930
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Moyen
Etat général
A Rafraîchir
Etat extérieur
Moyen
Fenêtres
Bois simple vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
1
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Nombre niveaux
1
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
A rafraîchir

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non
Véranda
Non

Mandat

Disponibilité
03/05/2023

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
09/03/2020
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
09/03/2020
Consommation énergie primaire
E
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
469 EUR
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie finale
469 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
1	Coin nuit	6,24
1	Cuisine	4,39
1	Placard	0,66
1	Séjour	14,54
1	Salle d'eau	3,73
0	Cave	5,56

Prendre contact avecL'agence

KLEIN IMMOBILIER Grenoble

17 RUE LESDIGUIERES
38000 GRENOBLE

Nous contacter

Déplacer l'image dans le cadre vide à droite

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par KLEIN IMMOBILIER Grenoble pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant KLEIN IMMOBILIER Grenoble contact@klein-immobilier.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Offres similairesà ce bien

Appartement Grenoble 1 pièce(s) 15.70 m2

GRENOBLE HYPERCENTRE Dernier étage avec ascenseur ! Emplacement idéal pour ce studio de 16 m2 environ, au dernier étage d'un bel immeuble haussmannien. Il se compose d'un couloir d'entrée, d'une pièce de vie avec kitchenette et cheminée d'ornement, d'une petite salle d'eau avec WC. Chauffage et eau chaude individuels électriques. Faibles charges : 250 euros à l'année. Taxe foncière 450 euros.

Ref. : 453

79 000 €

Découvrir
Appartement La Tronche 4 pièce(s) 80.75 m2

Votre superbe T4 au centre-bourg de La Tronche, dans la Résidence de grand standing La Vill'Agnelas. Grand séjour de 31,53 m² ouvrant sur une terrasse de 11,75m², 4 chambres, une salle de bain avec baignoire, des prestations haut de gamme (carrelage 60x60, parquet contrecollé à lames larges chanfreinées,...). Possibilité d'acquérir un garage en sus (+15000€). Plans sur demande, n'hésitez pas à me contacter : Mélanie ARBESSIER 06 87 14 03 25 m.arbessier@klein-immobilier.com

Ref. : 225

399 000 €

Découvrir
Chavant - Parc Paul Mistral

Dans résidence de standing avec gardien, 4 pièces plus cuisine de 88 m² en étage avec ascenseur. Il est composé d'un grand séjour double parqueté de 30 m² avec balcon, d'une cuisine récente entièrement meublée et équipée (JCD), 2 chambres, de nombreux rangements et une salle de bains contemporaine en parfait état. Appartement traversant, double vitrage, volets électriques, parquet, hauts plafonds. Chauffage collectif au compteur. Cave - local à vélo - jardin privatif clos dans la résidence. Idéalement placé : proche des transports, commerces et parc. Copropriété de 47 lots.

Ref. : 64

315 000 €

Découvrir

Découvrir tous nos biens

Mentions légales

‹ › ×