38000 GRENOBLE Appartement T1 bis Cours Berriat - 29.56 m2

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Appartement T1 bis Cours Berriat - 29.56 m2 7/7

€87 000.00 **

GRENOBLE, SAINT BRUNO
Idéal investisseur, ce T1 bis vendu loué présente une bonne rentabilité et un taux de remplissage excellent (aucune vacance locative sur les 10 dernières années).
Situé au 2ème étage sans ascenseur d'une copropriété de 12 lots, il se compose d'une petite cuisine équipée sur séjour avec parquet massif, d'une salle d'eau avec WC et d'un coin nuit. En bon état général, seul un rafraîchissement des peintures est nécessaire.
Chauffage et eau chaude individuels électriques.
Faibles charges (28 euros par mois seulement).
Loyer annuel CC : 5400 euros.
Vendu avec une grande cave dans la cour de l'immeuble.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

1 pièce(s)
30 m²
1 chambre(s)

Classes DPE/GES

Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 469€ au (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
38000
Ville
GRENOBLE
Secteur
Saint Bruno
Etage
2
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Distance Commerces
0.1 km
Accès Bus
1 min

Aspects financiers

Prix
87000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
440 EUR
Taxe Foncière
650 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
12
Dont lots d'habitation
6
Charges annuelles (ALUR)
336 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Quote part de charges
374

Surfaces

Surface
29.56 m2
Surface loi Carrez
29.56 m2
Surface séjour
14.54 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1930
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
A Rafraîchir
Etat extérieur
Moyen
Fenêtres
Bois simple vitrage

Intérieur

Nombre pièces
1
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Nombre niveaux
1
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Etat intérieur
A rafraîchir

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Non
Sous-sol
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Mandat

Disponibilité
03/05/2023

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
09/03/2020
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
09/03/2020
Consommation énergie primaire
E
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
469 EUR
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie finale
469 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
1	Coin nuit	6,24
1	Cuisine	4,39
1	Placard	0,66
1	Séjour	14,54
1	Salle d'eau	3,73
0	Cave	5,56

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KLEIN IMMOBILIER Grenoble

17 RUE LESDIGUIERES
38000 GRENOBLE

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