KLEIN IMMOBILIER Grenoble
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38000 GRENOBLE Appartement HYPERCENTRE Grenoble 1 pièce(s) 14.76 m2

Appartement HYPERCENTRE Grenoble 1 pièce(s) 14.76 m2 1/7
Appartement HYPERCENTRE Grenoble 1 pièce(s) 14.76 m2 2/7
Appartement HYPERCENTRE Grenoble 1 pièce(s) 14.76 m2 3/7
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Appartement HYPERCENTRE Grenoble 1 pièce(s) 14.76 m2 6/7
Appartement HYPERCENTRE Grenoble 1 pièce(s) 14.76 m2 7/7
€90 000.00 **
EMPLACEMENT PREMIUM, IDEAL INVESTISSEUR !
Grenoble hypercentre, Rue Saint Jacques, à 50 mètres de l'arrêt de tramway "maison du tourisme", cet appartement situé au 5ème étage (sans ascenseur) d'un petit immeuble de 1910 séduira les amoureux de l'ancien.
Calme et lumineux, ce studio, très fonctionnel malgré ses 14,76 mètres carrés Carrez, dispose d'un salon avec cheminée, d'une kitchenette équipée, d'une salle d'eau avec douche et d'un WC séparé. Sa fenêtre sans vis à vis offre une très belle vue dégagée sur le Vercors.
Ses faibles charges (45 euros par mois environ) et sa taxe foncière très basse (445 euros par an seulement) en font un bien d'investissement particulièrement rentable, pour de la location longue durée ou Airbnb. Il était loué en meublé sans aucune vacance locative pendant les 4 dernières années.
Ce bien nécessite un rafraichissement pour exprimer pleinement son potentiel. Visitez le sans attendre!
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 1 pièce(s)
  • 15 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 490€ et 700€. Pour la date de référence 22/11/2022.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    38000
  • Ville
    GRENOBLE
  • Secteur
    Hypercentre
  • Etage
    5
  • Nombre étages
    5
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    90000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    445 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    23
  • Dont lots d'habitation
    23
  • Charges annuelles (ALUR)
    28590 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    552

Surfaces

  • Surface
    14.76 m2
  • Surface loi Carrez
    14.76 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1910
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    A rafraîchir

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non

Mandat

  • Disponibilité
    23/06/2023

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    22/11/2022
  • Diagnostic Perf. Numérique
    Non requis
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/11/2022
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Consommation énergie finale
    G
  • Valeur consommation énergie primaire
    486 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    15 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    490 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    22/11/2022
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    700 EUR

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KLEIN IMMOBILIER Grenoble
17 RUE LESDIGUIERES
38000 GRENOBLE
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 23 lots.Les charges annuelles sont de 28590€.
Affichage des informations légales : KLEIN IMMOBILIER Grenoble | Raison sociale : CALYPSO | Adresse siège social : 17 RUE LESDIGUIERES - 38000 GRENOBLE | Siret : 51379528600014 | RCS : GRENOBLE | Numero TVA Intracommunautaire : 95513795286 | Forme juridique : SARL | Capital social : 3 000 € | Assurance RCP : 4350022204 |
Carte T : CPI38012016000007895 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 62 rue de Tiquetonne 75 002 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante