38000 GRENOBLE Appartement HYPERCENTRE Grenoble 1 pièce(s) 14.76 m2

Appartement HYPERCENTRE Grenoble 1 pièce(s) 14.76 m2 1/7

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Appartement HYPERCENTRE Grenoble 1 pièce(s) 14.76 m2 7/7

90 000 € **

EMPLACEMENT PREMIUM, IDEAL INVESTISSEUR !
Grenoble hypercentre, Rue Saint Jacques, à 50 mètres de l'arrêt de tramway "maison du tourisme", cet appartement situé au 5ème étage (sans ascenseur) d'un petit immeuble de 1910 séduira les amoureux de l'ancien.
Calme et lumineux, ce studio, très fonctionnel malgré ses 14,76 mètres carrés Carrez, dispose d'un salon avec cheminée, d'une kitchenette équipée, d'une salle d'eau avec douche et d'un WC séparé. Sa fenêtre sans vis à vis offre une très belle vue dégagée sur le Vercors.
Ses faibles charges (45 euros par mois environ) et sa taxe foncière très basse (445 euros par an seulement) en font un bien d'investissement particulièrement rentable, pour de la location longue durée ou Airbnb. Il était loué en meublé sans aucune vacance locative pendant les 4 dernières années.
Ce bien nécessite un rafraichissement pour exprimer pleinement son potentiel. Visitez le sans attendre!

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

1 pièce(s)
15 m²

Classes DPE/GES

Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 490€ et 700€. Pour la date de référence 22/11/2022.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
38000
Ville
GRENOBLE
Secteur
Hypercentre
Vue
Dégagée
Etage
5
Nombre étages
5
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui
Distance Commerces
0.1 km
Accès Bus
1 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
90000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
445 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
23
Dont lots d'habitation
23
Charges annuelles (ALUR)
28590 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Quote part de charges
552

Surfaces

Surface
14.76 m2
Surface loi Carrez
14.76 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1910
Vis à Vis
Non

Intérieur

Nombre pièces
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
1
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non

Mandat

Disponibilité
23/06/2023

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
22/11/2022
Diagnostic Perf. Numérique
Non requis
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
22/11/2022
Consommation énergie primaire
G
Consommation énergie finale
G
Valeur consommation énergie primaire
486 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
15 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
22/11/2022
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
490 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
700 EUR

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KLEIN IMMOBILIER Grenoble

17 RUE LESDIGUIERES
38000 GRENOBLE

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Ref. : 394

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