38000 GRENOBLE Studio Grenoble 34 m2

$Studio Grenoble 34 m2 1\/10$

$Studio Grenoble 34 m2 2\/10$

$Studio Grenoble 34 m2 3\/10$

$Studio Grenoble 34 m2 4\/10$

$Studio Grenoble 34 m2 5\/10$

$Studio Grenoble 34 m2 6\/10$

$Studio Grenoble 34 m2 7\/10$

$Studio Grenoble 34 m2 8\/10$

$Studio Grenoble 34 m2 9\/10$

$Studio Grenoble 34 m2 10\/10$

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$Studio Grenoble 34 m2 9\/10$

$Studio Grenoble 34 m2 10\/10$

€99 000 **

Le cabinet Klein vous propose à la vente ce Studio de 34 m², idéal pour investissement locatif ou professionnel, cours Jean Jaurès à Grenoble

Situé en rez-de-chaussée dans une cour calme et sécurisée, ce studio de 34 m² présente un grand potentiel, que ce soit pour un investissement locatif ou professionnel. Accessible par une porte sécurisée avec digicode, l'accès à la cour assure tranquillité et sécurité.

Ce studio ce compose d'un espace de vie fonctionnel de 16.28m2, un coin nuit en mezzanine de 11m2 , permettant ainsi de séparer les différents espaces. Vous y trouverez également une salle d'eau pratique de 5.61m2.
Le tout en parfait état.

Pour compléter ce bien, une cave et un garage à vélos sont inclus, offrant un espace de stockage supplémentaire.

Ce studio, grâce à sa configuration et son emplacement, est idéal pour un investissement professionnel. Situé à proximité des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités, ce bien est parfaitement adapté à une activité professionnelle tout en offrant un cadre de vie agréable et sécurisé.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

1 pièce(s)
34 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 450€ et 660€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

Général

Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
38000
Ville
GRENOBLE
Nombre étages
2
Rez de chaussée
Oui
Dernier Etage
Non
Distance Commerces
1 km
Accès Bus
2 min

Aspects financiers

Prix
99000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
198 EUR / mois

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
?
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
34 m2

Extérieur

Jardin
Non
Vis à Vis
Non

Intérieur

Nombre pièces
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Collectif
Etat intérieur
Bon

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre places parking
1
Interphone
Non
Digicode
Oui
Visiophone
Non
Accès PMR
Oui
Sous-sol
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
06/02/2023
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
06/02/2023
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
230 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
450 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
660 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Mezzanine	11		Parquet
0	Pièce de vie	16,28		Carrelage
0	Salle d'eau	5,61		Carrelage
0	Entrée	1,45		Carrelage

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17 RUE LESDIGUIERES
38000 GRENOBLE

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