38000 GRENOBLE GRENOBLE Centre - Rue de Strasbourg

€63 000 **

Belle opportunité pour ce studio d'environ 15,36 m².

Au 4ème et dernier étage, sous les toits d'une petite copropriété de la rue de Strasbourg, vous serez séduits par le charme de ce studio, au cachet authentique.

Il se compose d'une grande pièce de vie, avec ses poutres apparentes et ses fenêtres de toits qui laissent entrer la lumière et offrent une belle clarté.

Un dégagement aménagé avec grand placard et une kitchenette entièrement aménagée et équipée.

Idéalement situé rue de Strasbourg, dans un secteur dynamique et recherché pour sa qualité de vie, à proximité des commerces et de toutes commodités (écoles et transports en commun...).

Chauffage électrique individuel.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

1 pièce(s)
15 m²

Classes DPE/GES

Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 470€ et 670€. Pour la date de référence 01/04/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
38000
Ville
GRENOBLE
Etage
4
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui
Distance Commerces
0.01 km
Accès Bus
0.1 min

Aspects financiers

Prix
63000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
690 EUR

Surfaces

Surface
15.36 m2
Surface loi Carrez
15.36 m2

Intérieur

Nombre pièces
1

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Interphone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
01/04/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
09/09/2023
Consommation énergie primaire
G
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
447 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
194 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
14 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/04/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
470 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
670 EUR

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Sébastien LIBRA

Directeur

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KLEIN Immobilier

17 RUE LESDIGUIERES
38000 GRENOBLE

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