38100 GRENOBLE Appartement Grenoble 2 pièces 27.30 m2

Appartement Grenoble 2 pièces 27.30 m2 1/9

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Appartement Grenoble 2 pièces 27.30 m2 8/9

Appartement Grenoble 2 pièces 27.30 m2 9/9

€105 000

Le cabinet Klein vous propose, dans une copropriété bien entretenue avec ascenseur, située secteur Foch, à deux minutes à pied des transports et des commerces :

Au 7ème étage avec ascenseur, un appartement de type T1 bis d'une superficie de 27,30 m², composé d'une cuisine indépendante, d'une pièce de vie lumineuse, ainsi que d'une salle d'eau séparée.

Vous bénéficierez également d'un balcon plein ouest offrant une vue dégagée sur le Vercors.

Appartement en très bon état, disposant de huisseries en double vitrage, porte blindée et de stores électriques. Les peintures ont été entièrement refaites en avril 2026.

Idéal pour un investissement locatif grâce à son emplacement recherché proche des transports et des commerces ainsi que sa configuration fonctionnelle.

Nos honoraires

2 pièce(s)
27 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 560€ et 800€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
38100
Ville
GRENOBLE
Etage
7
Nombre étages
9
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Distance Commerces
0.5 km
Accès Bus
2 min

Aspects financiers

Prix
105000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
188 EUR / mois
Taxe Foncière
1588 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
55
Charges annuelles (ALUR)
2264 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
27.3 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1900
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Oui
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques

Intérieur

Nombre pièces
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée
Exposition Séjour
OUEST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Collectif
Etat intérieur
Très bon

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Nombre garages/Box
1
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Non
Accès PMR
Oui
Sous-sol
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
27/03/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
27/03/2026
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
204 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
156 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
12 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
560 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
800 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Séjour	16,91
	Cuisine	5,03
	Salle d'eau	2,86
	Entrée	2,50

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17 RUE LESDIGUIERES
38000 GRENOBLE

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