38000 GRENOBLE Beau T2 Résidence 2010 - Pour investissement locatif

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145 000 € **

GRENOBLE, secteur Ampère
Dans une belle copropriété de 2010, découvrez cet appartement de 2 pièces en parfait état, vendu loué.
Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour avec cuisine américaine de 18.6 m2, baignée de soleil, et d'une très grande chambre de 14.36 m2 pourvue de nombreux rangements.
Idéal investisseur, loyer annuel : 6696 euros + 840 euros de charges.
Possibilité d'acquérir en supplément un garage en sous-sol (17.00 euros). Belle opportunité!
Contactez-moi pour une visite : Bérengère CLAUDON 06.18.47.29.38

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

2 pièce(s)
44 m²
1 chambre(s)

Classes DPE/GES

Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 74€ au (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
38000
Ville
GRENOBLE
Secteur
AMPERE
Vue
Dégagée
Etage
1
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Distance Commerces
0.1 km
Accès Bus
1 min
Accès Ecole
2 min

Aspects financiers

Prix
145000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC / Loyer de base
558 EUR
Charges forfaitaires
70 EUR
Taxe Foncière
1254 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
54
Dont lots d'habitation
36
Charges annuelles (ALUR)
1360 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Quote part de charges
1360

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Nombre niveaux
1
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Collectif avec comptage individuel
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Extérieur

Année construction
2010
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Très bon

Surfaces

Surface
44.22 m2

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
09/01/2012
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
74 EUR
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie primaire
76 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
18 Kg CO2/m2/an

Prendre contact avec l'agence

KLEIN IMMOBILIER

17 RUE LESDIGUIERES
38000 GRENOBLE

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