38000 GRENOBLE Appartement Grenoble 2 pièce(s) 62 m2

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156 000 € **

BERRIAT - PARC MARLIAVE

Situé au 2ème étage sans ascenseur, d'une copropriété du début du XXème siècle, ce grand T2 traversant de 62m² sans vis à vis, offre une vue dégagée sur les massifs.

L'appartement se compose côté Sud, d'une entrée ouverte sur une grande pièce de vie avec cuisine équipée, d'une belle chambre avec salle d'eau et d'un wc séparé pour plus de confort.

Vous serez séduits par son cachet ancien : beaux volumes, parquets et carrelages à l'ancienne, cheminées, placards muraux, belle hauteur sous plafond.

Prestations : Travaux de rénovation en 2010, Fenêtres double vitrage PVC (2012), chauffe-eau neuf (2023), cuisine aménagée équipée (électroménager récent).
Chauffage individuel électrique.

Bon potentiel : possibilité de faire une deuxième chambre.

DPE : en cours de réalisation.

A proximité de la gare, des transports (TRAM A et B), des écoles et des commerces.

Contactez-moi rapidement pour une visite :
Mélanie Arbessier 06 87 14 03 25
m.arbessier@klein-immobilier.com

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

2 pièce(s)
62 m²
1 chambre(s)

Classes DPE/GES

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
38000
Ville
GRENOBLE
Secteur
BERRIAT-MARLIAVE
Vue
Vercors et Château A.Raymond
Etage
2
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Accès Bus
1 min
Accès Ecole
2 min

Aspects financiers

Prix
156000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
712 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
17
Dont lots d'habitation
15
Charges annuelles (ALUR)
672 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Quote part de charges
56

Surfaces

Surface
61.81 m2

Extérieur

Année construction
1926
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Oui
Digicode
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
26/04/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
26/04/2023
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
329 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
143 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
10 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Entrée - Séjour - Cuisine	43,49	SO	Parquet
	Dégagement placards	5,26		Carrelage
	W.C.	0,68		Carrelage
	Chambre Salle d'Eau	12,38	NE	Carrelage

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KLEIN IMMOBILIER Grenoble

17 RUE LESDIGUIERES
38000 GRENOBLE

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