38000 GRENOBLE Appartement T2 - 38 m2 - Grenoble

138 000 € **

Rue de New York - quartier de l'Aigle

Venez découvrir ce bel appartement T2 situé dans la résidence "Central Park" construite en 2010, normes BBC avec panneaux photovoltaïques, à côté d'un parc arboré sécurisé.
Il se compose d'une cuisine ouverte donnant sur le séjour de près de 20 m², d'une chambre séparée avec salle de bains, et d'un WC indépendant.
Le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide sont collectifs et compris dans les charges, d'un montant de 110 euros par mois environ.
Le bien donne sur une allée piétonne au calme.
Accès PMR. Ascenseur, aucune marche pour accéder à l'appartement.
Un garage privatif en sous-sol d'une valeur de 15 000 € peut compléter ce bien.
Taxe foncière 836 euros.
Idéal pour un investisseur ou un premier achat !

A visiter sans tarder !

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

2 pièce(s)
38 m²
1 salle(s) de bains
1 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 415€ et 638€. Pour la date de référence 25/08/2023.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
38000
Ville
GRENOBLE
Secteur
Aigle
Etage
1
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Oui
Dernier Etage
Non
Distance Commerces
0.5 km
Accès Bus
1 min
Accès Ecole
1 min

Aspects financiers

Prix
138000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
836 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
230
Dont lots d'habitation
115
Charges annuelles (ALUR)
1320 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
38 m2
Surface loi Carrez
38 m2
Surface séjour
16 m2
Surface Dépendance(s)
16 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
2010
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Grand standing
Etat général
Excellent
Etat extérieur
Excellent
Construction
Béton
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Ouverte Aménagée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
OUEST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Collectif avec comptage individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Grenier
Non
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre garages/Box
1
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Oui

Terrain

Assainissement collectif
Oui

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
25/08/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
25/08/2023
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie primaire
136 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
125 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
25 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
25/08/2023
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
415 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
638 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
1	Cuisine - Salle à manger	18	O	Carrelage
1	Chambre	12	O	Parquet Flottant
1	Salle de bains	7	E	Carrelage
1	W.C.	1	E	Carrelage

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KLEIN IMMOBILIER Grenoble

17 RUE LESDIGUIERES
38000 GRENOBLE

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