KLEIN IMMOBILIER Grenoble
KLEIN IMMOBILIER Grenoble
KLEIN IMMOBILIER Grenoble

38400 SAINT MARTIN D HERES Appartement T3 - 50 m2 - Saint Martin D'Hères

Appartement T3 - 50 m2 - Saint Martin D'Hères 1/4
Appartement T3 - 50 m2 - Saint Martin D'Hères 2/4
Appartement T3 - 50 m2 - Saint Martin D'Hères 3/4
Appartement T3 - 50 m2 - Saint Martin D'Hères 4/4
104 000 € **
Idéal Primo-accédant ou investisseur - très forte rentabilité : 10% !
Appartement trois pièces plus cuisine de 50m², en cours de rénovation, idéalement situé au premier étage d'une petite copropriété actuellement en ravalement, au coeur d'un quartier résidentiel de Saint-Martin-d'Hères.

Vous serez accueillis par un hall d'entrée avec rangements.

L'appartement est composé d'une cuisine équipée de meubles et d'électroménagers ouverte sur un séjour lumineux pour une surface totale de 22m².
Le coin nuit dispose de deux belles chambres de 9m² avec parquet au sol.
La salle d'eau est dotée d'une douche à l'italienne et d'un joli meuble sous vasque. La pièce WC est séparée pour plus de confort.

Une cave ainsi qu'un parking collectif viennent compléter ce bien. L'appartement est actuellement en cours de rénovation :
- Dans l'appartement : Changement des sols, rénovation de la salle d'eau, de la cuisine et des toilettes, remplacement de la porte d'entrée par une porte blindée, installation d'une ventilation.
- Dans l'immeuble : travaux d'isolation par l'extérieur des façades et des toitures , installation de fenêtre et porte-fenêtre en double vitrage PVC, remplacement des gardes corps, restructuration des halls d'entrée et cage d'escalier, mise en place d'un digicode, création d'un ascenseur, installation d'un chauffage collectif et création d'un local à poubelle.

L'ensemble de ces travaux ont été entièrement réglés par le propriétaire actuel, ces derniers prendront fin au 4ème trimestre de l'année 2022.

A visiter rapidement ! Contactez moi pour une visite Lisa CHARBIT : 06 06 85 28 63 / l.charbit@klein-immobilier.com
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 3 pièce(s)
  • 50 m²
  • 2 chambre(s)

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 500€ au (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    38400
  • Ville
    SAINT MARTIN D HERES
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    5
  • Distance Commerces
    0.2 km
  • Accès Bus
    0.2 min
  • Accès Ecole
    0.2 min

Aspects financiers

  • Prix
    104000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Provision sur charges
    42 EUR
  • Taxe Foncière
    760 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    17
  • Charges annuelles (ALUR)
    504 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Equipée
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    1960
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Excellent
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Isolation
    Par le toit et les murs

Surfaces

  • Surface
    50 m2
  • Surface séjour
    22 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Digicode
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/02/2018
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    500 EUR
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    167 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Slogan Fiche Vitrine

Prendre contact avec l'agence

KLEIN IMMOBILIER
17 RUE LESDIGUIERES
38000 GRENOBLE
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par KLEIN IMMOBILIER Grenoble pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant KLEIN IMMOBILIER Grenoble contact@klein-immobilier.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/ »

Offres similairesà ce bien

  • Appartement Eybens 3 pièce(s) 59.85 m2
    Votre appartement T3 NEUF, à partir de 233 000€ . En retrait de l'avenue Jean Jaurès, dans un ensemble clos et privatif, la Résidence Le Tempo est très bien située sur la commune d'Eybens, à proximité des commerces, écoles et transports en commun. Des appartements, aux prestations haut de gamme : vous disposez d'un vaste choix de prestations d'excellence pour personnaliser votre appartement et créer l'ambiance qui vous correspond. Possibilité d'acquérir un garage en sus. Tous les plans disponibles sur demande. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations : Mélanie Arbessier / 06 87 14 03 25 / m.arbessier@klein-immobilier.com
    Ref. : 196
    233 000 €
  • Appartement Corenc 3 pièce(s) 69.70 m2 avec jardin de 110m²
    Dans une résidence cossue, au coeur de la commune très prisée de Corenc, votre appartement T3 de 69.70m² en rez de jardin de 110m² + terrasse de 30m², bien agencé avec son séjour-cuisine de 34m² et son coin nuit séparé. A deux pas des commerces et des transports en commun, vous serez charmé par le calme du lieu situé sur un site naturel d'exception et le confort des appartements conçus avec des prestations d'excellence. Possibilité d'acquérir un garage en sus. Tous les plans sont disponibles sur demande. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements : Mélanie Arbessier / 06 87 14 03 25 / m.arbesssier@klein-immobilier.com
    Ref. : 220
    356 000 €
  • Appartement Corenc 4 pièce(s) 93.93 m2
    Dans une résidence cossue, au coeur de la commune très prisée de Corenc, votre magnifique T4 de 93.93 m² , avec terrasse de 30.02m² et accès au jardin verdoyant du Clos des Lys, d'une surface de 198.48m². A deux pas des commerces et des transports en commun, vous serez charmé par le calme du lieu situé sur un site naturel d'exception et le confort des appartements conçus avec des prestations d'excellence. Possibilité d'acquérir un garage en sus. Tous les plans sont disponibles sur demande. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements : Mélanie Arbessier / 06 87 14 03 25 / m.arbesssier@klein-immobilier.com
    Ref. : 199
    489 000 €
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 17 lots.Les charges annuelles sont de 504€.
Affichage des informations légales : KLEIN IMMOBILIER | Raison sociale : CALYPSO | Adresse siège social : 17 RUE LESDIGUIERES - 38000 GRENOBLE | Siret : 51379528600014 | RCS : GRENOBLE | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 3 000 € | Assurance RCP : 4350022204 |
Carte T : CPI38012016000007895 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 62 rue de Tiquetonne 75 002 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante