KLEIN IMMOBILIER Grenoble
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38000 GRENOBLE Appartement T3 - 81m2 - Championnet / Grenoble

Appartement T3 - 81m2 - Championnet / Grenoble 1/16
Appartement T3 - 81m2 - Championnet / Grenoble 2/16
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Appartement T3 - 81m2 - Championnet / Grenoble 15/16
Appartement T3 - 81m2 - Championnet / Grenoble 16/16
320 000 € **
Coup de coeur assuré pour ce charmant appartement trois pièces plus cuisine de 81m2, idéalement situé au 2ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble art déco des années 30 dans le quartier Championnet.

Vous serez accueilli par un hall d'entrée de 14m2 avec placards aménagés pour faciliter vos rangements.

L'appartement est composé d'une cuisine équipée donnant accès à un balcon, d'un vaste séjour lumineux de 21m2 avec parquet, cheminée et moulures au plafond.
Le coin nuit dispose de deux belles chambres de 10 et 15m2 avec parquet, dont une avec placards aménagés.
La salle d'eau est dotée d'une douche et d'un meuble sous vasque. La pièce wc est séparée pour plus de confort.

Une cave ainsi qu'un galetas de 12m2 viennent compléter ce bien. Un garage avec porte motorisé de 18m2 est disponible en sus au pied de l'immeuble.

L'appartement est en bon état et offre de très belles prestations : cachet de l'ancien (parquet, staff, moulure, cheminée), beaux volumes, lumineux, calme, traversant, nombreux rangements, double vitrage, huisseries et chaudière récentes, emplacement recherché.

À visiter rapidement ! Contactez-moi pour une visite : Guillaume DELLA-GUARDIA / 06 81 51 01 92 / g.della-guardia@klein-immobilier.com
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 3 pièce(s)
  • 81 m²
  • 2 chambre(s)

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1150€ et 1600€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    38000
  • Ville
    GRENOBLE
  • Secteur
    Aigle / Championnet
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    4

Aspects financiers

  • Prix
    320000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1460 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    90
  • Dont lots d'habitation
    59
  • Charges annuelles (ALUR)
    1278 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    81 m2
  • Surface séjour
    21 m2

Extérieur

  • Année construction
    1929
  • Standing
    Grand standing
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre box
    1
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/10/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    190 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    26 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1150 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1600 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • Slogan Fiche Vitrine

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KLEIN IMMOBILIER
17 RUE LESDIGUIERES
38000 GRENOBLE
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 90 lots.Les charges annuelles sont de 1278€.
Affichage des informations légales : KLEIN IMMOBILIER | Raison sociale : CALYPSO | Adresse siège social : 17 RUE LESDIGUIERES - 38000 GRENOBLE | Siret : 51379528600014 | RCS : GRENOBLE | Numero TVA Intracommunautaire : 95513795286 | Forme juridique : SARL | Capital social : 3 000 € | Assurance RCP : 4350022204 |
Carte T : CPI38012016000007895 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 62 rue de Tiquetonne 75 002 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante