38000 GRENOBLE Appartement Grenoble 3 pièce(s) 97 m2

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Appartement Grenoble 3 pièce(s) 97 m2 8/8

315 000 € **

GRENOBLE, Rue Voltaire
HYPERCENTRE ANTIQUAIRES
Au 2ème étage avec ascenseur d'une belle copropriété du XVIIème siècle, vous serez séduit par ce bel appartement familial d'une surface de 97 m2.
Doté d'un charme incomparable, ce bien dispose de plafonds à la française d'origine (hauteur sous plafond 3,40 m) et d'un joli parquet.
Il dispose d'une entrée spacieuse, d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, exposée sud est, de deux grandes chambres, d'une salle de bains avec baignoire et d'un dressing.
Les fenêtres sont en double vitrage bois.
Chauffage, eau chaude et froide collectifs : charges mensuelles 233 euros.
Excellent DPE : B!

** 315 000 € honoraires inclus | 303 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

3 pièce(s)
97 m²
1 salle(s) de bains
2 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 702€ et 950€. Pour la date de référence 26/01/2023.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
38000
Ville
GRENOBLE
Secteur
ANTIQUAIRES
Vue
dégagée
Etage
2
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Distance Commerces
0.1 km
Accès Bus
0.1 min
Accès Ecole
0.1 min

Aspects financiers

Prix
315000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
6
Dont lots d'habitation
6
Charges annuelles (ALUR)
2800 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Quote part de charges
233

Surfaces

Surface
97 m2
Surface loi Carrez
96.55 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1700
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre
Style
XVII
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Roulants
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Américaine Equipée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD EST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Géothermie
Etat intérieur
A rafraîchir
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Grenier
Non
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Panneau Solaire
Non
Véranda
Non
Gardien
Non

Mandat

Disponibilité
17/02/2023

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
23/01/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
26/01/2023
Consommation énergie finale
B
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie primaire
104 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
99 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
10 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
26/01/2023
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
702 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
950 EUR

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KLEIN IMMOBILIER

17 RUE LESDIGUIERES
38000 GRENOBLE

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