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190 000 € **

SECTEUR PARC PAUL MISTRAL - CLEMENCEAU

Exclusivité :
Appartement T3, traversant et lumineux, avec une vue dégagée sur la Bastille, en rdc surélevé d'une copropriété des années 30.

L'appartement vous séduira par son cachet ancien : carreaux de ciment, parquets, moulures.

Il se compose d'une belle entrée desservant : une cuisine indépendante, un salon, deux chambres, une salle de bains avec baignoire, un w.c et un dressing aménagé.

D'autres possibilités d'agencement sont envisageables.

Garage de 15m² en sus (20 000€) accessible depuis la cour de l'immeuble avec possibilité de borne de rechargement pour véhicule électrique.

Une cave avec rampe d'accès pour les vélos et deux galetas complètent ce bien.

Charges de copropriété : 65€/mois
Taxe Foncière : 1093€

DPE en cours de réalisation.

L'appartement est situé à proximité des écoles, des transports en commun, des commerces et du Parc Paul Mistral.

A visiter sans tarder avec :
Mélanie Arbessier 06 87 14 03 25
m.arbessier@klein-immobilier.com

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

3 pièce(s)
76 m²
1 salle(s) de bains
2 chambre(s)

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
38000
Ville
Grenoble
Secteur
Grenoble et Aglo
Vue
Bastille et Parc Paul Mistral
Nombre étages
5
Rez de chaussée
Oui
Dernier Etage
Non
Distance Commerces
0.1 km
Accès Bus
1 min
Accès Ecole
1 min

Aspects financiers

Prix
190000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges forfaitaires
65 EUR
Taxe Foncière
1093 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
10
Dont lots d'habitation
10
Charges annuelles (ALUR)
780 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Quote part de charges
65

Surfaces

Surface
76 m2
Surface loi Carrez
75.88 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1929
Neuf - Ancien
Ancien
Construction
Pierre et Parpaing
Style
Années 30
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Métallique
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Indépendante
Exposition Séjour
NORD OUEST
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Bon
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Non

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Entrée - Dégagement	9,90
	W.C.	1,14
	Cuisine	12,84
	Chambre	13,67
	Salle de bains	4,39
	Salle à manger	15,14
	Salon	14,11
	Dégagement placards	4,69
	Annexe	15,45			GARAGE
	Annexe	7,23			Galeta 1
	Annexe	12,44			Galeta 2

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KLEIN IMMOBILIER

17 RUE LESDIGUIERES
38000 GRENOBLE

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