38100 GRENOBLE Appartement Grenoble 3 pièces - 78 m²

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255 000 € **

GRENOBLE - Boulevard Clemenceau
Appartement au 4ème étage avec ascenseur, traversant et entièrement rénové de 78 m² .
A proximité de toutes commodités et à seulement 10 minutes du centre Victor Hugo en tram ou du campus UGA !

Il se compose d'un grand séjour lumineux de 30 m² avec cuisine ouverte, d'une grande chambre de 15 m² et d'une seconde chambre avec dressing ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc séparés.
Climatisation réversible.
Idéal pour investisseur ou premier achat.
A visiter sans tarder !

**Honoraires à la charge du vendeur

Loyer de base : €/mois

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 858 €/mois

Complément de loyer : €/mois

Nos honoraires

3 pièce(s)
79 m²
2 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 740€ et 1040€. Pour la date de référence 26/07/2023.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
38100
Ville
GRENOBLE
Secteur
Flandrin Valmy
Etage
4
Nombre étages
5
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Distance Commerces
0.5 km
Accès Bus
1 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
255000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Oui
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
858 EUR / mois
Taxe Foncière
1650 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
77
Dont lots d'habitation
32
Charges annuelles (ALUR)
1100 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
78.73 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1956
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Oui
Etat extérieur
Bon
Construction
Béton
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Métallique
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Ouverte
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD EST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Collectif avec comptage individuel
Méca. Chauffage
Air pulsé
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Excellent
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Grenier
Oui
Nombre balcons
1
Type de Stationnement
Extérieur
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Climatisation
Oui
Sous-sol
Oui

Terrain

Eau ville
Oui
Assainissement collectif
Oui

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
26/07/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
26/07/2023
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie primaire
146 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
146 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
26/07/2023
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
740 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1040 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
1	Séjour - Salon - Cuisine	29,45	SE	Parquet Flottant	Cuisine non équipée
1	Dégagement placards	6,66		Parquet Flottant
1	Salle d'eau	3,59	O	Carrelage	Douche à l'italienne
1	Toilettes	1,50	O	Carrelage	chauffe eau à l'intérieur
1	Chambre 1	15,10	SE	Parquet Flottant	Lumineuse et spacieuse
1	Chambre 2	14,80	O	Moquette	+ Dressing de 4 m²

Prendre contact avecL'agence

KLEIN IMMOBILIER Grenoble

17 RUE LESDIGUIERES
38000 GRENOBLE

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