38240 MEYLAN MEYLAN - Les Parcs de Maupertuis - T3 en rez-de-jardin - 77 m²

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325 000 € **

EXCLUSIVITE MEYLAN - LES PARCS DE MAUPERTUIS

Vous serez séduits par cet agréable 3 pièces + cuisine de 77 m² en rez-de-jardin, sans vis-à-vis dans un écrin de verdure.

L'appartement est composé d'un salon-séjour donnant sur une terrasse extérieure bois avec un coin jardin, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres dont une avec dressing, toutes deux donnant sur un espace terrasse exposée Sud-Est, d'une salle de bains avec baignoire, d'un W.C séparé et d''un espace buanderie.

Place de parking libre et sécurisée dans l'enceinte de la résidence (accès portail avec code).
L'entrée de l'immeuble dispose d'un accès PMR.

Le chauffage et l'eau sont individuels (électrique).
DPE : D

Taxe Foncière : 1528€

Charges de copropriété : 147€/ mois (comprenant : entretien des communs, espaces verts, espace loisirs).

La résidence bénéficie d'un espace loisirs composé de :
-Piscine
-Tennis
-Club house
- Jeu de boules

A proximité des écoles, commerces, transports en commun et axes routiers.

Contactez-moi rapidement pour une visite :
Mélanie Arbessier : 06 87 14 03 25
m.arbessier@klein-immobilier.com

Frais d'agence charge acquéreur, inclus dans le prix de vente.

** 325 000 € honoraires inclus | 312 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

3 pièce(s)
77 m²
1 salle(s) de bains
2 chambre(s)

Classes DPE/GES

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
38240
Ville
MEYLAN
Nombre étages
5
Rez de chaussée
Oui
Dernier Etage
Non
Distance Commerces
0.7 km
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
3 min

Aspects financiers

Prix
325000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges forfaitaires
147 EUR
Prestations / charges
Entretien des communs, ascenseur, espaces verts, espace loisirs, piscine, tennis
Taxe Foncière
1528 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
226
Dont lots d'habitation
112
Charges annuelles (ALUR)
1764 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Quote part de charges
867

Surfaces

Surface
77.02 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre de terrasses
2
Type de Stationnement
Extérieur
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Gardien
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
12/07/2023
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
247 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
107 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Entrée - Dégagement	5,50		Parquet
	Cellier	1,67		Carrelage
	Séjour - Salon - Cuisine	37,89		Parquet
	Coin nuit	4,31		Parquet	COULOIR
	W.C.	1,26		Carrelage
	Salle de bains	4,20		Carrelage
	Chambre 1	8,73		Moquette
	Chambre 2	13,46		Moquette

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KLEIN IMMOBILIER Grenoble

17 RUE LESDIGUIERES
38000 GRENOBLE

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