38000 Grenoble Appartement T3 - Grenoble - Hypercentre - 86 m2

Appartement T3 - Grenoble - Hypercentre - 86 m2 1/9

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Appartement T3 - Grenoble - Hypercentre - 86 m2 8/9

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254 000 € **

HYPERCENTRE - Grenoble
Quand le charme de l'ancien rencontre une rénovation moderne et des prestations haut de gamme?. Le coup de foudre est garanti!
Situé en plein coeur du centre ville, rue Jean Jacques Rousseau, au 3ème étage d'une copropriété ravalée et à jour de travaux, cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Doté de volumes très spacieux et d'une belle luminosité, il offre une immense pièce de vie de 42 m2 avec murs en pierres apparentes et plafonds à la française d'une hauteur de 3m30.
Le coin nuit séparé offre quant à lui une chambre parentale baignée de lumière de plus de 16 m2, une belle salle de bains avec baignoire et sol en teck, et une deuxième chambre de 12 m2.
Le chauffage et l'eau chaude sont individuels et fournis par une chaudière gaz.
Faibles charges de copropriété : 100 euros par mois environ.

A visiter sans attendre!

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

3 pièce(s)
82 m²
1 salle(s) de bains
2 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1030€ et 1450€. Pour la date de référence 20/09/2023.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
38000
Ville
Grenoble
Secteur
Hypercentre
Vue
Dégagée
Etage
3
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Distance Commerces
0.1 km
Accès Bus
5 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
254000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1317 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
10
Dont lots d'habitation
6
Charges annuelles (ALUR)
1252 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
82.03 m2
Surface loi Carrez
82.03 m2

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Nombre niveaux
1
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Pas de conduit
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
20/09/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
20/09/2023
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
166 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
166 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
33 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
20/09/2023
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1030 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1450 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
1	Séjour double	42		Parquet	Cuisine ouverte
1	Chambre 1	16		Parquet
1	Chambre 2	12		Parquet
1	Salle de bains	4,50		Parquet
1	W.C.			Parquet
1	Chaufferie
1	Entrée

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KLEIN IMMOBILIER Grenoble

17 RUE LESDIGUIERES
38000 GRENOBLE

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