38000 GRENOBLE Grenoble HYPERCENTRE 3 pièce(s) 94.87 m2

Grenoble HYPERCENTRE 3 pièce(s) 94.87 m2 1/12

Grenoble HYPERCENTRE 3 pièce(s) 94.87 m2 2/12

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Grenoble HYPERCENTRE 3 pièce(s) 94.87 m2 11/12

Grenoble HYPERCENTRE 3 pièce(s) 94.87 m2 12/12

€291 000 **

GRENOBLE, Grand Rue.
Au 1er étage d'un très bel immeuble XVIIIème à la façade rénovée, coup de coeur assuré pour ce bel appartement familial aux volumes agréables et baigné de lumière.
Sa pièce de vie de 42 m2 offre un superbe plafond à la française, une cheminée d'ornement, et de grandes ouvertures, sans vis à vis.
La cuisine équipée dispose d'un charmant balcon sur la Place Claveyson.
Deux chambres, dont une avec dressing, et un coin bureau complètent ce bien.
Faible foncier : 1200 euros seulement en 2023.
Contactez-moi pour une visite : Bérengère CLAUDON / Zéro six - dix huit - quarante sept - vingt neuf - trente huit.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

3 pièce(s)
95 m²
1 salle(s) de bains
2 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1900€ et 2630€. Pour la date de référence 06/09/2023.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
38000
Ville
GRENOBLE
Secteur
HYPERCENTRE
Etage
1
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Distance Commerces
0.1 km
Accès Bus
0.1 min

Aspects financiers

Prix
291000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
129 EUR / mois
Taxe Foncière
1200 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
10
Dont lots d'habitation
8
Charges annuelles (ALUR)
129 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Quote part de charges
129

Surfaces

Surface
94.87 m2
Surface loi Carrez
94.87 m2
Surface séjour
42.01 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1700
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Très bon
Style
Ancien
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Indépendante Equipée
Nombre niveaux
1
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Etat intérieur
Très bon

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Non
Accès PMR
Non
Sous-sol
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
06/09/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
06/09/2023
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
311 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
311 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
17 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
06/09/2023
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1900 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2630 EUR

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KLEIN Immobilier

17 RUE LESDIGUIERES
38000 GRENOBLE

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