KLEIN IMMOBILIER Grenoble
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38100 GRENOBLE T2 + C - 51 m² - Grenoble

T2 + C - 51 m² - Grenoble 1/6
T2 + C - 51 m² - Grenoble 2/6
T2 + C - 51 m² - Grenoble 3/6
T2 + C - 51 m² - Grenoble 4/6
T2 + C - 51 m² - Grenoble 5/6
T2 + C - 51 m² - Grenoble 6/6
€112 000.00 **
Grands boulevards - Bel appartement traversant de type 2 pièces + cuisine en centre ville de Grenoble !

Au 8ème étage d'une copropriété bien entretenue des années 50', il se compose d'un hall d'entrée desservant une cuisine équipée avec accès balcon et vue dégagée, salon lumineux de 15 m² avec accès balcon également, ainsi qu'une grande chambre, et une salle de bains avec wc séparés.
1cave complète ce bien.

Faibles charges à 56€ / mois, idéal pour un premier achat ou investisseur !
Taux de rentabilité à 6,5 % !

A visiter sans tarder !
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 2 pièce(s)
  • 51 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 1 chambre(s)

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040€ et 1430€. Pour la date de référence 13/11/2023.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    38100
  • Ville
    GRENOBLE
  • Secteur
    Vallier
  • Etage
    8
  • Nombre étages
    9
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    0.2 km
  • Accès Bus
    0.2 min

Aspects financiers

  • Prix
    112000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1349 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    92
  • Dont lots d'habitation
    46
  • Charges annuelles (ALUR)
    674 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    51 m2
  • Surface séjour
    15.11 m2
  • Surface Dépendance(s)
    3.2 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1951
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Années 50
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    13/11/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/11/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    327 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1040 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    13/11/2023
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1430 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 1   Salon   15,11      Parquet   Avec accès balcon 
 1   Cuisine   10,23      Carrelage   équipée avec accès balcon 
 1   Chambre 1   12,56      Parquet    
 1   Salle de bains   2,08      Carrelage    
 1   Hall d'entrée   9,67      Carrelage    
 -1   Cave   3,20          

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KLEIN IMMOBILIER Grenoble
17 RUE LESDIGUIERES
38000 GRENOBLE
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    Ref. : 502
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 92 lots.Les charges annuelles sont de 674€.
Affichage des informations légales : KLEIN IMMOBILIER Grenoble | Raison sociale : CALYPSO | Adresse siège social : 17 RUE LESDIGUIERES - 38000 GRENOBLE | Siret : 51379528600014 | RCS : GRENOBLE | Numero TVA Intracommunautaire : 95513795286 | Forme juridique : SARL | Capital social : 3 000 € | Assurance RCP : 4350022204 |
Carte T : CPI38012016000007895 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 62 rue de Tiquetonne 75 002 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante