KLEIN IMMOBILIER Grenoble
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38000 GRENOBLE Grand 3 pièces de 73,27 m2 - Parc Marliave

Grand 3 pièces de 73,27 m2  - Parc Marliave 1/12
Grand 3 pièces de 73,27 m2  - Parc Marliave 2/12
Grand 3 pièces de 73,27 m2  - Parc Marliave 3/12
Grand 3 pièces de 73,27 m2  - Parc Marliave 4/12
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Grand 3 pièces de 73,27 m2  - Parc Marliave 11/12
Grand 3 pièces de 73,27 m2  - Parc Marliave 12/12
€227 000.00 **
GRENOBLE - Parc Marliave
Appartement coup de coeur!
Au 1er étage d'une jolie maison des années 20, en bout d'impasse au calme, venez découvrir cet appartement de 3 pièces baigné de lumière et plein de charme.
Dès l'entrée, vous serez séduits par les caractéristiques de l'ancien parfaitement préservées : carreaux de ciment, parquet massif , cheminée en marbre et belle hauteur sous plafond.
Entièrement équipée, la cuisine contemporaine s'ouvre sur un salon cosy au sol parqueté. Les grandes ouvertures sont équipées de fenêtres double vitrage récentes.
Côté nuit, les deux chambres spacieuses (13,90 et 14,80 m2) offrent un calme absolu et de nombreux rangements.
La salle de bains récemment rénovée dispose d'une baignoire.
Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électriques. Le chauffe-eau récent est contrôlable par domotique, pour une consommation parfaitement maîtrisée.
Le bien dispose d'une cave en sous-sol et d'une place de parking.
Vous avez la possibilité d'acquérir en supplément un garage dans la cour (nous consulter).
La copropriété étant gérée par un syndic bénévole, les charges sont très faibles (28,50 euros par mois seulement).

**Honoraires à la charge du vendeur
  • 3 pièce(s)
  • 73 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 2 chambre(s)

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080€ et 1480€. Pour la date de référence 15/02/2024.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    38000
  • Ville
    GRENOBLE
  • Secteur
    Marliave
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Accès Bus
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    227000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    28.5 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    1848 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    6
  • Dont lots d'habitation
    3
  • Charges annuelles (ALUR)
    28.5 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    28.5

Surfaces

  • Surface
    73.27 m2
  • Surface loi Carrez
    73.27 m2
  • Surface séjour
    28.26 m2
  • Surface Dépendance(s)
    15 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1920
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Années 20
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Très bon

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Mandat

  • Disponibilité
    01/07/2024

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    15/02/2024
  • Diagnostic Perf. Numérique
    Non requis
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/02/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    235 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    235 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1080 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    15/02/2024
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1480 EUR

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KLEIN IMMOBILIER Grenoble
17 RUE LESDIGUIERES
38000 GRENOBLE
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 6 lots.Les charges annuelles sont de 28.5€.
Affichage des informations légales : KLEIN IMMOBILIER Grenoble | Raison sociale : CALYPSO | Adresse siège social : 17 RUE LESDIGUIERES - 38000 GRENOBLE | Siret : 51379528600014 | RCS : GRENOBLE | Numero TVA Intracommunautaire : 95513795286 | Forme juridique : SARL | Capital social : 3 000 € | Assurance RCP : 4350022204 |
Carte T : CPI38012016000007895 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 62 rue de Tiquetonne 75 002 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com |
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