38000 GRENOBLE Grenoble Aigle-Caserne de Bonne - T3 avec Terrasses - 71.62 m2

Grenoble Aigle-Caserne de Bonne - T3 avec Terrasses - 71.62 m2 1/13

Grenoble Aigle-Caserne de Bonne - T3 avec Terrasses - 71.62 m2 2/13

Grenoble Aigle-Caserne de Bonne - T3 avec Terrasses - 71.62 m2 3/13

Grenoble Aigle-Caserne de Bonne - T3 avec Terrasses - 71.62 m2 4/13

Grenoble Aigle-Caserne de Bonne - T3 avec Terrasses - 71.62 m2 5/13

Grenoble Aigle-Caserne de Bonne - T3 avec Terrasses - 71.62 m2 6/13

Grenoble Aigle-Caserne de Bonne - T3 avec Terrasses - 71.62 m2 7/13

Grenoble Aigle-Caserne de Bonne - T3 avec Terrasses - 71.62 m2 8/13

Grenoble Aigle-Caserne de Bonne - T3 avec Terrasses - 71.62 m2 9/13

Grenoble Aigle-Caserne de Bonne - T3 avec Terrasses - 71.62 m2 10/13

Grenoble Aigle-Caserne de Bonne - T3 avec Terrasses - 71.62 m2 11/13

Grenoble Aigle-Caserne de Bonne - T3 avec Terrasses - 71.62 m2 12/13

Grenoble Aigle-Caserne de Bonne - T3 avec Terrasses - 71.62 m2 13/13

€205 000 **

EXCLUSIVITE KLEIN IMMOBILIER :

T3 traversant - Dernier étage - Terrasse et balcon - Fort potentiel

Situé au coeur d'un quartier prisé, à deux pas de la Caserne de Bonne, des commerces et des transports, découvrez ce T3 de 71,62 m², situé au 4ème et dernier étage (sans ascenseur) d'une copropriété bien entretenue.

Cet appartement se distingue par une décoration singulière et artistique, pensée par une artiste plasticienne, offrant une atmosphère unique et un bien résolument atypique.

Agencement :
- Entrée spacieuse
- Séjour lumineux exposé plein sud, ouvrant sur une terrasse de 8,60 - m² sans vis-à-vis
- Cuisine indépendante (non équipée)
- Deux chambres, dont une avec balcon de 5.48m²
- Salle de bains avec baignoire et douche
- WC séparés

À noter :
L'appartement présente aujourd'hui un univers décoratif très marqué, qui pourra séduire les amateurs d'espaces créatifs, mais qui offre également une belle opportunité de réaménagement complet pour un projet plus classique ou contemporain.

Travaux à envisager permettant de révéler tout le potentiel de ce bien et de l'adapter à vos envies.

Copropriété :
Aucun gros travaux à prévoir
Ravalement avec isolation extérieure + toiture réalisés en 2023

Prestations intérieures :
Porte blindée
Fenêtres PVC double vitrage (volet roulant électrique dans une chambre)
Radiateurs électriques neufs
Plomberie et électricité refaites

Chauffage individuel électrique
Charges : 54 € / mois
DPE : D

Contactez-moi rapidement pour une visite :
Mélanie Arbessier
O6 87 14 03 25
m.arbessier@klein-immobilier.com

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

3 pièce(s)
72 m²
1 salle(s) de bains
2 chambre(s)

Classes DPE/GES

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
38000
Ville
GRENOBLE
Etage
4
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui
Distance Commerces
0.1 km
Accès Bus
1 min

Aspects financiers

Prix
205000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
54 EUR / mois
Taxe Foncière
1622 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
12
Dont lots d'habitation
10
Charges annuelles (ALUR)
648 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Quote part de charges
86

Surfaces

Surface
71.62 m2
Surface séjour
17.84 m2
Surface terrasse
8.6 m2

Extérieur

Année construction
1951
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Style
Années 50
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants
Isolation
isolation par l'extérieur

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Indépendante Aménagée
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre de terrasses
2
Interphone
Non
Digicode
Oui
Visiophone
Non
Accès PMR
Non
Sous-sol
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
18/03/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
18/03/2026
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
246 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
130 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
9 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Entrée	12,19
	Cuisine	10,79
	Chambre 1	10,50
	Balcon Terrasse	5,48
	W.C.	1,28
	Salle de bains	3,88
	Chambre 2	15,14
	Balcon Terrasse	8,60
	Salon	17,84
	Cave	9,39

Prendre contact avecL'agence

Mélanie ARBESSIER

Agent commercial, Conseiller en Immobilier

Numéro R.S.A.C :

Ville R.S.A.C :

Appeler Email

KLEIN Immobilier

17 RUE LESDIGUIERES
38000 GRENOBLE

Nous contacter

Déplacer l'image dans le cadre vide à droite

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par KLEIN Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant KLEIN Immobilier contact@klein-immobilier.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Offres similairesà ce bien

GRENOBLE- Chavant

Le cabinet Klein vous propose à la vente dans une résidence de standing avec gardien, deux pièces plus cuisine de 56 m² en rez-de-jardin. Il est composé d'un grand séjour avec accès sur l'exterieur, d'une cuisine entièrement meublée, 1 grande chambre, de nombreux rangements et une salle de bains contemporaine. Ce bien possède des huisseries en double vitrage, parquet. Chauffage collectif au compteur. Cave - local à vélo - jardin privatif clos dans la résidence. Idéalement placé : proche des transports, commerces et parc. Copropriété de 47 lots.

Ref. : 571

150 000 €

Découvrir

Studio Grenoble 34 m2

Le cabinet Klein vous propose à la vente ce Studio de 34 m², idéal pour investissement locatif ou professionnel, cours Jean Jaurès à Grenoble Situé en rez-de-chaussée dans une cour calme et sécurisée, ce studio de 34 m² présente un grand potentiel, que ce soit pour un investissement locatif ou professionnel. Accessible par une porte sécurisée avec digicode, l'accès à la cour assure tranquillité et sécurité. Ce studio ce compose d'un espace de vie fonctionnel de 16.28m2, un coin nuit en mezzanine de 11m2 , permettant ainsi de séparer les différents espaces. Vous y trouverez également une salle d'eau pratique de 5.61m2. Le tout en parfait état. Pour compléter ce bien, une cave et un garage à vélos sont inclus, offrant un espace de stockage supplémentaire. Ce studio, grâce à sa configuration et son emplacement, est idéal pour un investissement professionnel. Situé à proximité des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités, ce bien est parfaitement adapté à une activité professionnelle tout en offrant un cadre de vie agréable et sécurisé.

Ref. : 556

99 000 €

Découvrir

GRENOBLE - Rue CLot Bey

Le cabinet Klein vous propose ce bel appartement à rénover. Situé rue Clot Bey au coeur du centre ville, au 3° étage d'un immeuble type Haussmannien à jour de tous travaux avec ascenseur, cet appartement de 4 pièces plus cuisine vous séduira par ses volumes, sa hauteur sous plafonds et le cachet de l'ancien. D'une surface de 120 m², il est composé d'une cuisine indépendante, d'un salon, d'une salle à manger, de 2 grandes chambres et de 2 salle de bains. Parquets massifs, cheminées, 3 balcons, exposition Sud et chauffage individuel gaz. Cet appartement est vendu avec une cave, un galetas et une chambre de bonne.

Ref. : 636

345 000 €

Découvrir

Découvrir tous nos biens

Mentions légales

« » ×

38000 GRENOBLE Grenoble Aigle-Caserne de Bonne - T3 avec Terrasses - 71.62 m2

Classes DPE/GES

toutes lescaractéristiques

Général

Localisation

Aspects financiers

Copropriété

Surfaces

Extérieur

Intérieur

Autres

Diagnostics

Prendre contact avecL'agence

Offres similairesà ce bien

Nous respectons votre vie privée.