38000 GRENOBLE Grenoble-Tour Mont Blanc-T3 avec balcons et vue panoramique

Grenoble-Tour Mont Blanc-T3 avec balcons et vue panoramique 1/13

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€260 000

GRENOBLE - TOUR MONT BLANC - T3 DE 78 M² AVEC VUE PANORAMIQUE EXCEPTIONNELLE

Au coeur de Grenoble, découvrez ce bel appartement T3 de 77,44 m² situé au 27e étage de la prestigieuse Tour Mont Blanc.

Son principal atout ? Une vue panoramique spectaculaire sur les massifs environnants, offrant un cadre de vie unique et lumineux tout au long de l'année.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée (four neuf), de deux belles chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que de deux balcons permettant de profiter pleinement de la vue.

Le bien a bénéficié de nombreux travaux de rénovation récents :

Fenêtres bois double vitrage (2016)
Peintures, électricité, radiateurs, salle de bains et WC rénovés (2021)
Volets roulants électriques solaires (2024)

Vous profiterez également d'une cave et d'un local à vélos.

La copropriété offre un confort appréciable avec gardien sur place, ascenseur et chauffage urbain collectif. Les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide ainsi que l'entretien des parties communes.

À proximité immédiate des commerces et des transports, cet appartement constitue une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement patrimonial.

Certaines images ont été modifiées par IA.

A visiter sans tarder !

Mélanie Arbessier
Klein Immobilier
O6 87 14 03 25
m.arbessier@klein-immobilier.com

Nos honoraires

3 pièce(s)
78 m²
2 chambre(s)

Classes DPE/GES

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
38000
Ville
GRENOBLE
Etage
27
Nombre étages
28
Distance Commerces
0.5 km
Accès Bus
1 min

Aspects financiers

Prix
260000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
335 EUR / mois
Taxe Foncière
2270 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
451
Dont lots d'habitation
222
Charges annuelles (ALUR)
4027 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
78.23 m2
Surface loi Carrez
78.23 m2
Surface terrasse
4.42 m2

Extérieur

Neuf - Ancien
Ancien
Vis à Vis
Non
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Solaires

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Semi-ouverte Aménagée Equipée
Exposition Séjour
EST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Collectif
Etat intérieur
Bon

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Nombre de terrasses
2
Gardien
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
17/06/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
30/06/2026
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
190 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
187 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
17 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Entrée	5,68
	Cuisine	14,28
	Séjour	18,60
	Dégagement placards	6,04
	Chambre 1	14,31
	Chambre 2	13,38
	W.C.	0,88
	Salle de bains	4,27

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Mélanie ARBESSIER

Agent commercial, Conseiller en Immobilier

Numéro R.S.A.C :

Ville R.S.A.C :

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38000 GRENOBLE

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99 000 €

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Mentions légales

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38000 GRENOBLE Grenoble-Tour Mont Blanc-T3 avec balcons et vue panoramique

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