KLEIN IMMOBILIER Grenoble
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38000 GRENOBLE Appartement Grenoble - rue Voltaire, 4 pièce(s) 97 m2

Appartement Grenoble - rue Voltaire, 4 pièce(s) 97 m2 1/13
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Appartement Grenoble - rue Voltaire, 4 pièce(s) 97 m2 13/13
300 000 € **
GRENOBLE CENTRE HISTORIQUE - RUE VOLTAIRE

Situé dans une rue calme et recherchée du quartier des antiquaires, proche de la place de Verdun, ce bel appartement atypique de 97m² (121m² utile) a conservé les volumes et les prestations de l'ancien. Il se situe au 2ème étage d'une copropriété du XVIIIème siècle, dotée d'une belle montée de quatre étages sans ascenseur.

L'appartement se compose d'une entrée ouverte sur un couloir avec placards muraux desservant un W.C avec lave-mains, une salle de bains avec baignoire, une cuisine indépendante avec balcon sur cour, 2 chambres (possibilités d'en créer une troisième) et une magnifique pièce de vie de 40m² avec une mezzanine de 24m² . L'espace salon-salle à manger est doté de deux grandes portes-fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Il est agrémenté d'une belle cheminée en marbre fonctionnelle, surmontée d'un trumeau ancien et d'une magnifique bibliothèque en bois massif réalisée sur mesure.

Beaux volumes et charme de l'ancien préservé (belle hauteur sous plafond, plafonds à la française, poutres apparentes, cheminée en marbre, niches décoratives, parquet, tomettes...)

Des possibilités d'aménagement sont envisageables pour créer une chambre supplémentaire.

Une cave avec porte blindée, un galetas et un local à vélo sécurisé complètent ce bien.

Chauffage individuel électrique (poêle à accumulation avec briques + radiateurs).
DPE : D ( diagnostics réalisés le 16/01/2023)

Charges mensuelles de copropriété : 150€
Taxe Foncière : 1479€

A proximité des écoles, de la place de Verdun et de la place Sainte-Claire grâce à ses deux portes d'entrée, des transports en commun et des commerces de proximité.

Contactez-moi rapidement pour une visite :
Mélanie Arbessier : 06 87 14 03 25
m.arbessier@klein-immobilier.com
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 4 pièce(s)
  • 97 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 2 chambre(s)

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    38000
  • Ville
    GRENOBLE
  • Secteur
    Grenoble Hypercentre
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    5
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    300000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges forfaitaires
    150 EUR
  • Taxe Foncière
    1479 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    29
  • Dont lots d'habitation
    28
  • Charges annuelles (ALUR)
    1800 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    150

Surfaces

  • Surface
    97 m2
  • Surface loi Carrez
    96.9 m2
  • Surface Utile
    121.25 m2
  • Surface séjour
    37.97 m2
  • Surface Dépendance(s)
    12.31 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Construction
    Pierre et brique
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Exposition Séjour
    NORD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    2
  • Grenier
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    16/01/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/01/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    187 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • Slogan Fiche Vitrine

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Entrée   14,56          
    W.C.   0,95          
    Salle de bains   4,54          
    Cuisine   11,53          
    Chambre 1   10,14          
    Balcon Terrasse   2,82          
    Dégagement placards   7,12          
    Chambre 2   10,09          
    Salon-Salle à manger   37,97          
    Mezzanine   24,35          
    Grenier   2,77          
    Cave   5,76         Non utilisée 
    Cave   3,78          

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KLEIN IMMOBILIER
17 RUE LESDIGUIERES
38000 GRENOBLE
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 29 lots.Les charges annuelles sont de 1800€.
Affichage des informations légales : KLEIN IMMOBILIER | Raison sociale : CALYPSO | Adresse siège social : 17 RUE LESDIGUIERES - 38000 GRENOBLE | Siret : 51379528600014 | RCS : GRENOBLE | Numero TVA Intracommunautaire : 95513795286 | Forme juridique : SARL | Capital social : 3 000 € | Assurance RCP : 4350022204 |
Carte T : CPI38012016000007895 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 62 rue de Tiquetonne 75 002 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante