38250 VILLARD DE LANS Villard de Lans - Duplex 4 pièces

395 000 € **

COUP DE COEUR ASSURÉ : À VISITER SANS TARDER !

Venez découvrir ce magnifique duplex de 87m2 loi carrez (96m2 surface au sol) avec son agréable vue dégagée exposée sud-ouest.
Il se compose d'une grande pièce à vivre de 40m2 ouverte sur la terrasse, de 3 belles chambres, 2 salles d'eau et 2 WC.

L'appartement est vendu avec une place de stationnement et une grande cave de 12m2.

Si vous désirez plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Alexandre GAYET / 06.43.01.83.43 / a.gayet@klein-immobilier.com

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

4 pièce(s)
87 m²
3 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000€ et 1400€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
38250
Ville
VILLARD DE LANS
Vue
Dégagée exposée S-O
Etage
1
Nombre étages
2
Dernier Etage
Oui
Distance Commerces
1.7 km
Accès Bus
1 min
Accès Ecole
3 min

Aspects financiers

Prix
395000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1400 EUR

Copropriété

Charges annuelles (ALUR)
1000 EUR

Surfaces

Surface
87.46 m2
Surface loi Carrez
87.46 m2
Surface au sol
98.58 m2
Surface Dépendance(s)
11.9 m2
Surface terrasse
13.64 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Normal
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Style
Ancienne ferme
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Roulants électriques

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Aménagée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD OUEST
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Mixte Sol / Convecteurs
Mode Chauffage
Fuel + électrique
Etat intérieur
Rénové
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Panneau Solaire
Non
Véranda
Non
Gardien
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
02/12/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
02/12/2022
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
151 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
112 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
28 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1000 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1400 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
1	Hall d'entrée	7,23		Beton
1	W.C.	1,35
1	Salle d'eau	5,90		Carrelage
1	Séjour-Cuisine	40,32	SO	Beton
2	Dégagement placards	3,37		Parquet
2	Chambre 1	6,84	SO	Parquet
2	W.C.	0,96
2	Chambre 2	9,68	SO	Parquet
2	Salle d'eau	3,94
2	Chambre 3	7,87		Parquet
	Cellier	11,90
1	Balcon Terrasse	13,64		Plancher

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38000 GRENOBLE

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