38000 Grenoble Appartement T4 - 68 m2 avec balcons - Grenoble

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150 000 € **

Grenoble - Albert 1er de Belgique

Découvrez cet appartement T4 traversant de 68 m² au 1er étage avec ascenseur dans la copropriété sécurisée "Le Victoria", proche de toutes commodités.

Il se compose d'un hall dégagé desservant la cuisine avec un accès balcon de 10 m² exposé sud ainsi que de 2 chambres lumineuses aux beaux volumes. Enfin un grand séjour de 20 m² avec également un accès balcon et une salle de bain avec wc séparés. une cave complète ce bien.

Avec ses faibles charges à seulement 84 € / mois, idéal pour un investisseur ou un premier achat !

A visiter sans tarder !

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

4 pièce(s)
68 m²
1 salle(s) de bains
2 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280€ et 1770€.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
38000
Ville
Grenoble
Secteur
Albert 1er de Belgique
Etage
1
Nombre étages
8
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Distance Commerces
0.5 km
Accès Bus
1 min
Accès Ecole
1 min

Aspects financiers

Prix
150000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1300 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
116
Dont lots d'habitation
76
Charges annuelles (ALUR)
1017 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
68 m2
Surface loi Carrez
68 m2
Surface séjour
20 m2
Surface Dépendance(s)
4.5 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1960
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Oui
Etat extérieur
Bon
Construction
Béton
Style
Années 60
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Métallique
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Indépendante
Nombre niveaux
1
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
A rafraîchir
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre balcons
2
Type de Stationnement
Extérieur
Interphone
Oui
Digicode
Oui

Terrain

Eau ville
Oui

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
22/01/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
27/01/2023
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie primaire
308 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
308 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
10 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1280 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1770 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
1	Hall d'entrée	11		Carrelage
1	Séjour	20	N	Parquet
1	Cuisine	10	S	Carrelage	accès balcon
1	Chambre 1	11	S	Parquet
1	Chambre 2	11	S	Parquet
1	Salle de bains	3,80		Carrelage
1	W.C.	1,50		Carrelage

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KLEIN IMMOBILIER Grenoble

17 RUE LESDIGUIERES
38000 GRENOBLE

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