38000 GRENOBLE GRENOBLE Champollion - Dernier étage

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530 000 € **

Au dernier étage d'une résidence de standing: LE CHORUS, venez découvrir ce magnifique 4 pièces plus cuisine en duplex de 101 m².

En excellent état et aux prestations haut de gamme, il est composé au premier niveau d'une pièce de vie de 35 m² avec cuisine entièrement équipée ouvrant sur une terrasse plein sud, un salon et une salle de bains avec buanderie, wc.

A l'étage, vous retrouverez 2 chambres dont 1 avec très grand placard et l'autre avec terrasse privative, un espace bureau , une salle d'eau avec meuble double vasque et un second wc. Cet espace est climatisé.

Chauffage urbain, volets roulants électriques, jardin privé à la copropriété. Possibilité de garage en sous-sol.
Classe énergie: B - Charges courantes de copropriété: 3200€

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

4 pièce(s)
101 m²
1 salle(s) de bains
2 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720€ et 1030€.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
38000
Ville
GRENOBLE
Etage
5
Nombre étages
5
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui
Distance Commerces
0.2 km
Accès Bus
2 min

Aspects financiers

Prix
530000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2000 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
87
Dont lots d'habitation
60
Charges annuelles (ALUR)
3200 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
101 m2
Surface loi Carrez
101.54 m2
Surface séjour
37.45 m2
Surface terrasse
21 m2

Extérieur

Année construction
2012
Etat général
Excellent
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Excellent
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Par le toit et les murs

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Collectif avec comptage individuel
Etat intérieur
Excellent

Autres

Ascenseur
Oui
Grenier
Non
Nombre de terrasses
2
Nombre garages/Box
1
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Oui
Sous-sol
Oui
Gardien
Non
Panneau Solaire
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
07/09/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
07/09/2023
Consommation énergie primaire
B
Consommation énergie finale
B
Valeur consommation énergie finale
8437 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
9662 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
720 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1030 EUR

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KLEIN IMMOBILIER Grenoble

17 RUE LESDIGUIERES
38000 GRENOBLE

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