38170 SEYSSINET PARISET Appartement Seyssinet Pariset 4 pièce(s) 64 m2

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€185 000 **

EXCLUSIVITE SEYSSINET-PARISET

Venez découvrir ce joli T4 de 64 m² avec loggia et balcon, transformé en T3, situé dans un quartier calme et résidentiel de Seyssinet-Pariset.

Récemment rénové et isolé par l'intérieur, cet appartement ne nécessite pas de gros travaux.

Situé au 7ème et dernier étage avec ascenseur, il est traversant et baigné de lumière, offrant une vue imprenable sur les massifs depuis toutes les pièces.

Description :

- Entrée accueillante
- Cuisine équipée ouverte sur une pièce de vie spacieuse comprenant salon et salle à manger
- 2 chambres confortables
- Salle de bain avec WC (possibilité de le séparer)
- Balcon côté Sud et Loggia côté Nord

Les fenêtres en PVC et Bois double vitrage et le chauffage individuel électrique (convecteurs récents) assurent un confort optimal. La production d'eau chaude est garantie par un chauffe-eau performant.

L'appartement dispose également d'une cave et d'un parking de copropriété au pied de l'immeuble, ainsi qu'un local à vélo dans les communs.

Prestations :

Isolation par l'intérieur
Fenêtres double vitrage bois et PVC
Sols refaits à neuf (carrelage et parquet)
Radiateurs et tableau électrique neufs
Ravalement récent

DPE : E
Charges de copropriété : 86€/mois
TF : 1200€

Environnement :
Vous pourrez profiter d'un parc arboré au sein de la résidence. Ce bien est idéalement situé à proximité du tram C, des écoles et des commerces de quartier.

À visiter sans attendre ! (Visite virtuelle sur demande)

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter :

Mélanie Arbessier
O6 87 14 03 25
m.arbessier@klein-immobilier.com

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

4 pièce(s)
65 m²
2 chambre(s)

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
38170
Ville
SEYSSINET PARISET
Etage
7
Nombre étages
7
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui
Distance Commerces
0.2 km
Accès Bus
8 min

Aspects financiers

Prix
185000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
86 EUR / mois
Taxe Foncière
1200 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
201
Charges annuelles (ALUR)
1028 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Quote part de charges
86

Surfaces

Surface
64.52 m2
Surface loi Carrez
59.73 m2
Surface séjour
32.12 m2
Surface Dépendance(s)
3.58 m2
Surface terrasse
3.53 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1962
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Style
Années 60
Fenêtres
Mixte Bois - PVC
Isolation
Par le toit et les murs

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Ouverte Equipée
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Etat intérieur
Bon

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Grenier
Non
Interphone
Oui
Digicode
Oui

Terrain

Type de zone
Agglomération
Assainissement collectif
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
07/06/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
07/06/2024
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie finale
128 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
296 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
9 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Entrée	3,24
	Chambre 1	11,63
	Chambre 2	8,54
	Séjour - Salon - Cuisine	32,12
	Salle d'eau	4,20
	Autre	4,79			LOGGIA
	Balcon Terrasse	3,53
	Cave	3,58			N°8

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Mélanie ARBESSIER

Agent commercial, Conseiller en Immobilier

Numéro R.S.A.C :

Ville R.S.A.C :

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KLEIN Immobilier

17 RUE LESDIGUIERES
38000 GRENOBLE

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