38000 GRENOBLE GRENOBLE Gal Champon / Albert 1er de Belgique

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€230 000 **

Exclusivité.
Le cabinet Klein vous propose cet appartement spacieux de 95 m² idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun.
Situé dans une copropriété de bon standing, en étage élevé, il offre une belle luminosité et une vue dégagée.

Ce bien se compose de : un vaste séjour double de 36 m² (possibilité de créer une 3ème chambre), de 2 grandes chambres, une cuisine équipée fonctionnelle et indépendante, une salle de bain et de WC séparés.

L'appartement est à rafraîchir, ce qui vous permettra de le personnaliser à votre goût. Un cadre de vie agréable pour une famille ou un couple en quête d'espace.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

4 pièce(s)
95 m²
2 chambre(s)

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1360€ et 1930€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
38000
Ville
GRENOBLE
Etage
4
Nombre étages
8
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Distance Commerces
0.1 km
Accès Bus
1 min

Aspects financiers

Prix
230000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2365 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
46
Dont lots d'habitation
40
Charges annuelles (ALUR)
2700 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
95 m2
Surface loi Carrez
95 m2
Surface séjour
36 m2
Surface Dépendance(s)
6.78 m2

Extérieur

Jardin
Non
Etat extérieur
Très bon
Style
Années 70
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Electrique PVC

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante Equipée
Exposition Séjour
SUD EST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Collectif avec comptage individuel
Etat intérieur
A rafraîchir

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Interphone
Non
Digicode
Oui
Visiophone
Non
Accès PMR
Oui

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
02/07/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
02/07/2024
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie finale
147 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
179 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
12 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1360 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1930 EUR

Prendre contact avecL'agence

Sébastien LIBRA

Directeur

Appeler Email

KLEIN Immobilier

17 RUE LESDIGUIERES
38000 GRENOBLE

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