38000 GRENOBLE GRENOBLE - Gal Champon/Chavant

€239 000 **

Le cabinet Klein vous propose cet appartement de 4 pièces plus cuisine d'environ 83 m² idéalement situé et proche de toutes les commodités.
Au 4° étage avec ascenseur, il est composé d'une grande cuisine équipée indépendante avec balcon, d'un séjour double avec balcon filant, 2 belles chambres avec rangements, salle de bain et wc. Appartement en très bon état, possibilité de créer une 3 ème chambre.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

4 pièce(s)
83 m²
1 salle(s) de bains
2 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1010€ et 1430€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
38000
Ville
GRENOBLE
Etage
4
Nombre étages
8
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Distance Commerces
0.2 km
Accès Bus
1 min

Aspects financiers

Prix
239000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2350 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
121
Dont lots d'habitation
46
Charges annuelles (ALUR)
1320 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
83 m2
Surface loi Carrez
83.21 m2

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Etat intérieur
Très bon

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Interphone
Oui
Digicode
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
11/12/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
11/12/2025
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie primaire
126 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
121 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
26 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1010 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1430 EUR
Surface de référence
83.21

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Sébastien LIBRA

Directeur

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KLEIN Immobilier

17 RUE LESDIGUIERES
38000 GRENOBLE

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