KLEIN IMMOBILIER Grenoble
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38000 Grenoble Appartement - T6 - 159m² - Centre ville Grenoble

Appartement - T6 - 159m² - Centre ville Grenoble 1/12
Appartement - T6 - 159m² - Centre ville Grenoble 2/12
Appartement - T6 - 159m² - Centre ville Grenoble 3/12
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Appartement - T6 - 159m² - Centre ville Grenoble 11/12
Appartement - T6 - 159m² - Centre ville Grenoble 12/12
485 000 € **
Venez découvrir ce magnifique six pièces plus cuisine de 159m², au deuxième étage d'une copropriété de standing avec ascenseur et gardien à demeure situé à proximité de la Place Victor Hugo.

L'appartement dispose de deux portes palières ce qui vous offrira le privilège d'être seul sur le palier.

Vous serez accueilli par un vaste hall d'entrée de 18m² au style architectural "vouté" avec de nombreux rangements.
Le bien se compose d'une cuisine équipée de meubles (hauts et bas) et d'électroménagers (four, plaques et hotte) avec un cellier ainsi qu'une loggia, d'un spacieux séjour lumineux de 31m² avec balcon et parquet au sol. Le coin nuit est composé de quatre belles chambres de 10, 14 et 18m² avec parquet au sol dont une avec balcon. Vous bénéficierez d'une salle de bain moderne avec douche à l'italienne et baignoire ainsi qu'une salle d'eau avec douche et wc. La seconde pièce wc est séparée pour plus de confort.

L'appartement est dans un excellent état et offre de très beaux volumes en plus de belles prestations : parquet, marbre, lumineux, belle hauteur sous plafond, double vitrage, équipements haut de gamme, deux portes palières, deux caves, gardien à demeure etc...

Possibilité de diviser en deux lots : un T4 et un T1 bis.

À visiter au plus vite !
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 6 pièce(s)
  • 159 m²
  • 1 salle(s) de bain
  • 4 chambre(s)

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    38000
  • Ville
    Grenoble
  • Secteur
    Victor Hugo
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    7
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    485000 EUR
  • Provision sur charges
    1596 EUR
  • Taxe Foncière
    2747 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    10
  • Charges annuelles (ALUR)
    1596 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    1950
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Béton
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage

Surfaces

  • Surface
    159 m2
  • Surface loi Carrez
    159 m2
  • Surface séjour
    31 m2
  • Surface terrasse
    6 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    2
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    2
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Oui
  • Travaux à prévoir
    Aucun travaux à prévoir

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    175 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    41 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Slogan Fiche Vitrine

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Hall d'entrée   18         Nombreux rangements 
    Séjour   31,35   SE      Accès balcon 
    Cuisine   14,22   NO      Accès loggia 
    Cellier   4,16   NO      Accès loggia 
    Bureau   6,40   NO      Placards intégrés 
    Placard   0,70          
    Penderie   3,94         Dressing 
    W.C.   3,25   NO      Avec lave main 
    Chambre 1   14,71   SE      Accès balcon 
    Chambre 2   18,30   SE      Nombreux rangements 
    SAS   2,10          
    Salle de bains   6,50         Baignoire et douche à l'italienne 
    Placard   1          
    Entrée - Dégagement   3,60          
    Chambre 3   10,20   NO       
    Chambre 4   9,90   NO      Accès balcon 
    SDE + WC   2,35         Douche 

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KLEIN IMMOBILIER
17 RUE LESDIGUIERES
38000 GRENOBLE
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 10 lots.Les charges annuelles sont de 1596€.
Affichage des informations légales : KLEIN IMMOBILIER | Raison sociale : CALYPSO | Adresse siège social : 17 RUE LESDIGUIERES - 38000 GRENOBLE | Siret : 51379528600014 | RCS : GRENOBLE | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 3 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI38012016000007895 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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