KLEIN IMMOBILIER Grenoble
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38000 GRENOBLE GRENOBLE - Centre ville

GRENOBLE - Centre ville 1/12
GRENOBLE - Centre ville 2/12
GRENOBLE - Centre ville 3/12
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GRENOBLE - Centre ville 10/12
GRENOBLE - Centre ville 11/12
GRENOBLE - Centre ville 12/12
450 000 € **
Bien d'exception, rare à la vente.

Venez découvrir ce sublime appartement cinq pièces plus cuisine de 120m² entièrement rénové avec goût alliant cachet de l'ancien et modernité, situé au 6ème étage avec ascenseur d'une copropriété de style art déco de 1936.

Vous serez accueilli par un hall d'entrée avec placards aménagés pour faciliter vos rangements et un bureau sur mesure.

L'appartement est composé d'une cuisine moderne ouverte sur une vaste pièce de vie lumineuse pour une surface totale de 47m2 avec moulures et staffs au plafond, parquets d'origines offrant une magnifique vue dégagée sur les massifs.
Il dispose de deux coins nuit distincts parents-enfants. D'un côté, trois belles chambres parquetées, staffs et moulures au plafond dont une avec placard aménagé et d'un autre, une charmante suite parentale avec salle d'eau et placards aménagés.

La salle de bain est dotée d'une baignoire, d'un meuble vasque et d'un sèche serviette. La salle d'eau, d'une grande douche à l'italienne et d'un second wc.

Une buanderie, un galetas ainsi que deux caves viennent compléter ce bien d'exception à la décoration sur mesure.

L'appartement a été entièrement redistribué et rénové avec des matériaux de qualités, il offre de très belles prestations : charme de l'ancien, modernité, vue dégagée, lumineux, calme, beaux volumes, emplacement privilégié, nombreux rangements.

Emplacement parfait avec toutes les commodités au pied de l'immeuble, à deux pas de l'hyper centre.

Coup de coeur assuré, à visiter sans tarder !

**Honoraires à la charge du vendeur
  • 5 pièce(s)
  • 119 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 4 chambre(s)

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    38000
  • Ville
    GRENOBLE
  • Vue
    Panoramique
  • Etage
    6
  • Nombre étages
    7
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    450000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1600 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    46
  • Dont lots d'habitation
    39
  • Charges annuelles (ALUR)
    1000 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    119 m2
  • Surface séjour
    47 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1936
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Somptueux
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    2
  • Grenier
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/08/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    95 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    19 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • Slogan Fiche Vitrine

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Entrée   12,30      Carrelage   Placard aménagé et bureau/mesure 
    Toilettes   1,50      Carrelage    
    Buanderie            Chaudiére 
    Pièce de vie   47   SE   Parquet Massif   Cuisine entiérement équipée 
    Chambre 1   10,30   NO   Parquet Massif    
    Chambre 2   13,30      Parquet Massif    
    Chambre 3   14,70      Parquet Massif    
    Suite parentale   16,50      Parquet Massif    
    Salle de bains   3,85      Carrelage   Baignoire - Seche serviette 
    Salle d'eau         Carrelage   Douche à l'italienne 

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KLEIN IMMOBILIER
17 RUE LESDIGUIERES
38000 GRENOBLE
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 46 lots.Les charges annuelles sont de 1000€.
Affichage des informations légales : KLEIN IMMOBILIER | Raison sociale : CALYPSO | Adresse siège social : 17 RUE LESDIGUIERES - 38000 GRENOBLE | Siret : 51379528600014 | RCS : GRENOBLE | Numero TVA Intracommunautaire : 95513795286 | Forme juridique : SARL | Capital social : 3 000 € | Assurance RCP : 4350022204 |
Carte T : CPI38012016000007895 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 62 rue de Tiquetonne 75 002 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante