38000 GRENOBLE GRENOBLE - Victor HUGO

749 000 € **

Le Cabinet KLEIN vous propose dans une magnifique copropriété avec ascenseur , très bel appartement de type 9 pièces plus cuisine d'environ 230 m² avec 2 portes palières.

Au coeur du centre ville de Grenoble, place Victor Hugo, venez découvrir cet appartement haussmannien qui a su conserver le charme de l'ancien avec ses magnifiques parquets, ses moulures et sa belle hauteur sous plafond.

Situé au 3 ème étage avec ascenseur cet appartement se compose d'un vaste hall d'entrée en pierre. Le salon d'angle très lumineux offre une vue dégagée, attenant une grande salle à manger. La cuisine de 16 m² est séparée et complétée par un cellier et une buanderie.

Le coin nuit est composé de 7 chambres de 12 m² pour la plus petite jusqu'à 17 m². Salle de bain avec douche et double vasque , une salle d'eau et WC. Le chauffage est individuel gaz.
Garage à vélos dans l'immeuble
A visiter sans tarder...

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

9 pièce(s)
230 m²
1 salle(s) de bains
7 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2860€ et 3920€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
38000
Ville
GRENOBLE
Vue
dégagée
Etage
3
Nombre étages
5
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Distance Commerces
0.1 km
Accès Ecole
1 min

Aspects financiers

Prix
749000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
3000 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
19
Dont lots d'habitation
10
Charges annuelles (ALUR)
1950 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Quote part de charges
1200

Surfaces

Surface
230 m2
Surface loi Carrez
230 m2
Surface séjour
35.02 m2

Extérieur

Jardin
Non
Forme Toiture
Toit mansarde
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non

Intérieur

Nombre pièces
9
Chambres
7
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
2
Grenier
Oui
Nombre balcons
5
Digicode
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
25/10/2021
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
155 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
31 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2860 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3920 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Entrée	16,24		Marbre	Pierres de Bourgogne
	Dégagement placards	6,98		Marbre	Pierres de Bourgogne
	Chambre 1	15,85		Parquet Massif
	Chambre 2	16,07		Parquet Massif
	Chambre 3	17,44		Parquet Massif
	Balcon Terrasse	6		Beton
	Salon	35,02		Parquet Massif
	Balcon Terrasse	2		Beton
	Balcon Terrasse	3,60		Beton
	Chambre 4	24,70		Parquet Massif
	Balcon Terrasse	2,90		Beton
	Coursive	12,77		Carrelage
	Bureau	12,62		Parquet Massif
	Chambre 5	12,09		Moquette
	Salle à manger	16,13		Parquet Massif
	Balcon Terrasse	2,95		Beton
	Salle de bains	5,80		Carrelage
	Chambre 6	12,82		Parquet Massif
	W.C.	2,19		Carrelage
	Cuisine	15,70		Carrelage
	Buanderie	2,36		Carrelage
	Salle d'eau	2,94		Carrelage
	Cave	16,63
	Cave	13,17
	Grenier	16,31
	Grenier	13,99

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KLEIN IMMOBILIER

17 RUE LESDIGUIERES
38000 GRENOBLE

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