38000 GRENOBLE T5 - Terrasse - Garage - 107 m2 - Investisseur - Grenoble

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212 000 € **

T5 - Grenoble - Les Eaux Claires
Situé dans une résidence de bon standing et sécurisée " Les Horizons " avec parking privé, au 5ème étage avec ascenseur.

Ce bel appartement traversant et lumineux saura vous charmer avec sa vue dégagée sur les massifs du Vercors et Belledonne !

Il se compose d'un grand séjour double de plus de 30 m² avec un accès terrasse exposée EST, d'une cuisine indépendante équipée, de 3 grandes chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau ainsi qu'un wc séparé pour un meilleur confort.
1 cave ainsi qu'un garage complètent ce bien.
La copropriété met a disposition 2 terrains de tennis bien entretenus.

DPE en C, à proximité de toutes commodités !

Vendu loué, idéal pour investisseur !
A visiter sans tarder !

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

5 pièce(s)
107 m²
1 salle(s) de bains
3 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre € et 1104€.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
38000
Ville
GRENOBLE
Secteur
Les Eaux claires
Vue
Massifs
Etage
5
Nombre étages
12
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Distance Commerces
0.5 km
Accès Bus
1 min
Accès Ecole
1 min

Aspects financiers

Prix
212000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
847 EUR
Taxe Foncière
2316 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
188
Dont lots d'habitation
102
Charges annuelles (ALUR)
3146 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
107 m2
Surface loi Carrez
107 m2
Surface séjour
30 m2
Surface Dépendance(s)
20 m2
Surface terrasse
11 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1972
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
A Rafraîchir
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Béton
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Roulants
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante Equipée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
EST - OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
A rafraîchir
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre garages/Box
1
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Oui

Terrain

Bâtiment à démolir
Non

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
06/03/2018
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie primaire
137 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
137 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
32 Kg CO2/m2/an
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1104 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
1	Hall d'entrée	8,84		Carrelage
1	Dégagement placards	8,47		Carrelage
1	Buanderie	0,67		Carrelage
1	Salle de bains	3,77		Carrelage
1	Salle d'eau	1,87		Carrelage
1	Chambre 1	12		Parquet Flottant
1	Chambre 2	12		Parquet Flottant
1	Chambre 3	12		Parquet Flottant
1	Séjour	31	EO	Carrelage
1	Cuisine	11		Carrelage
1	Toilettes	1,50		Carrelage
1	Cellier	3,30		Parquet Flottant

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KLEIN IMMOBILIER Grenoble

17 RUE LESDIGUIERES
38000 GRENOBLE

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