38100 GRENOBLE Appartement Grenoble 5 pièce(s) 126.24 m2

Appartement Grenoble 5 pièce(s) 126.24 m2 1/12

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160 000 € **

GRENOBLE GRAND PLACE / ECOLE D'ARCHITECTURE

Aux 12 et 13èmes étages d'un immeuble de standing des années 70, ce duplex aux volumes généreux et à l'architecture originale séduit par sa luminosité et sa vue panoramique sur les massifs alentour.

Composé de quatre chambres, deux salles de bains, un vaste séjour double et une cuisine toute équipée, il offre également deux terrasses et un balcon, pour profiter pleinement des beaux jours.

Pensé pour une grande famille, il pourra également se prêter parfaitement à un projet d'investissement en colocation, avec l'école d'architecture toute proche.

Les charges, d'environ 250 euros par mois, incluent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide, ainsi que les frais d'ascenseur.

Accès PMR et possibilité de garage (en supplément).
Taxe foncière : 2900 euros.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

5 pièce(s)
126 m²
2 salle(s) de bains
4 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2790€ et 3840€. Pour la date de référence 08/11/2022.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
38100
Ville
GRENOBLE
Secteur
GRAND PLACE
Etage
12
Nombre étages
15
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Distance Commerces
0.1 km
Accès Bus
1 min

Aspects financiers

Prix
160000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2900 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
128
Dont lots d'habitation
52
Charges annuelles (ALUR)
250 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Quote part de charges
250

Surfaces

Surface
126.24 m2
Surface loi Carrez
126.24 m2

Extérieur

Jardin
Non
Vis à Vis
Non

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Salle(s) de bains
2
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
2
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Collectif
Etat intérieur
A rafraîchir

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre de terrasses
2
Nombre box
1
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Oui
Sous-sol
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
08/11/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
08/11/2022
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie finale
324 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
324 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
31 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2790 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
08/11/2022
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3840 EUR

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KLEIN IMMOBILIER Grenoble

17 RUE LESDIGUIERES
38000 GRENOBLE

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