KLEIN IMMOBILIER Grenoble
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38410 VAULNAVEYS LE HAUT Demeure de prestige Vaulnaveys Le Haut 10 pièce(s) 510.34 m2

Demeure de prestige Vaulnaveys Le Haut 10 pièce(s) 510.34 m2 1/18
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1 390 000 € **
EXCLUSIVITE - Demeure familiale d'exception à Vaulnaveys-le-Haut

Magnifique propriété située dans un environnement calme et préservé, à proximité des écoles, du golf d'Uriage, du poney club de l'étang et de la station de ski de Chamrousse.
Cette demeure d'exception offre un terrain paysagé de 5279m2 avec piscine, terrain de tennis et une vue dégagée sur les massifs du Vercors et de la Chartreuse.

D'une surface habitable de 510 m2, cette villa haut-de-gamme bénéficie de beaux volumes et d'espaces de vie agréables et fonctionnels. Au rez-de chaussée, les différentes pièces de vie baignent de lumière grâce aux nombreuses ouvertures et offrent toute l'année une vue dégagée et imprenable sur la nature environnante. Nous comptons une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, un espace de réception avec plafond cathédrale, un petit salon au coin du feu, une salle à manger et une grande salle de cinéma de 70m² équipée d'un écran géant rétractable. Une arrière-cuisine, un vestiaire et des toilettes complètent ce niveau.
Au 1er étage, un confortable palier dessert quatre chambres avec loggia dont une suite parentale avec dressing, deux salles d'eau, une salle de bain et deux WC indépendants.
Le deuxième niveau accueille un bureau, trois chambres et une salle d'eau avec WC indépendant.

Ce bien unique est parfait pour accueillir une grande famille grâce à ses 7 chambres et 14 couchages. Son agencement sur 3 niveaux et ses grands espaces de réception permettent aussi d'envisager un projet de maison d'hôtes haut de gamme.

Equipements et dépendances :
Fenêtres double vitrage avec volets roulants électriques, velux motorisés, portail neuf (2022) avec visiophone, cuisine Schmit avec verrière et porte Scrigno, piscine sécurisée, chauffage par Pompe à Chaleur Air-Eau neuve (2022)/ Climatisation réversible / Cheminée....

94m² de sous-sol incluant une immense cave à vin, un bel espace de rangement et un local technique pour la piscine.

Nombreuses possibilités de stationnement :
Un garage attenant pour deux voitures, fermé par un store métallique et accessible de l'intérieur de la maison/ un espace couvert pour une voiture/ au sud de la propriété, un bâtiment couvert de 90 m2 avec une porte simple et deux portes métalliques basculantes.

A visiter sans tarder avec Mélanie Arbessier !
Contactez-moi au : 06 87 14 03 25
ou par mail : m.arbessier@klein-immobilier.com


**Honoraires à la charge du vendeur
  • 10 pièce(s)
  • 510 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 7 chambre(s)
  • 5279 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Demeure de Prestige
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    38410
  • Ville
    VAULNAVEYS LE HAUT
  • Vue
    Massifs Vercors et Chartreuse
  • Nombre étages
    2
  • Distance Commerces
    3.5 km
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    1390000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    7695 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    510.34 m2
  • Surface Dépendance(s)
    219.54 m2
  • Surface terrain
    5279 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1972
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Béton
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    7
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    4
  • Cuisine
    Semi-ouverte Aménagée Equipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Mixte Sol / Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/eau
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    4
  • Nombre de terrasses
    4
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert, Garage Double
  • Visiophone
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Terrain

  • Servitude
    Non
  • Assainissement collectif
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/09/2019
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Gaz Effet de Serre
    D

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • Slogan Fiche Vitrine

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KLEIN IMMOBILIER
17 RUE LESDIGUIERES
38000 GRENOBLE
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Carte T : CPI38012016000007895 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 62 rue de Tiquetonne 75 002 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com |
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