KLEIN Immobilier
KLEIN Immobilier
KLEIN Immobilier

38410 VAULNAVEYS LE HAUT Demeure de prestige Vaulnaveys Le Haut 10 pièce(s) 510.34 m2

Demeure de prestige Vaulnaveys Le Haut 10 pi\u00e8ce(s) 510.34 m2 1\/18
Demeure de prestige Vaulnaveys Le Haut 10 pi\u00e8ce(s) 510.34 m2 2\/18
Demeure de prestige Vaulnaveys Le Haut 10 pi\u00e8ce(s) 510.34 m2 3\/18
Demeure de prestige Vaulnaveys Le Haut 10 pi\u00e8ce(s) 510.34 m2 4\/18
Demeure de prestige Vaulnaveys Le Haut 10 pi\u00e8ce(s) 510.34 m2 5\/18
Demeure de prestige Vaulnaveys Le Haut 10 pi\u00e8ce(s) 510.34 m2 6\/18
Demeure de prestige Vaulnaveys Le Haut 10 pi\u00e8ce(s) 510.34 m2 7\/18
Demeure de prestige Vaulnaveys Le Haut 10 pi\u00e8ce(s) 510.34 m2 8\/18
Demeure de prestige Vaulnaveys Le Haut 10 pi\u00e8ce(s) 510.34 m2 9\/18
Demeure de prestige Vaulnaveys Le Haut 10 pi\u00e8ce(s) 510.34 m2 10\/18
Demeure de prestige Vaulnaveys Le Haut 10 pi\u00e8ce(s) 510.34 m2 11\/18
Demeure de prestige Vaulnaveys Le Haut 10 pi\u00e8ce(s) 510.34 m2 12\/18
Demeure de prestige Vaulnaveys Le Haut 10 pi\u00e8ce(s) 510.34 m2 13\/18
Demeure de prestige Vaulnaveys Le Haut 10 pi\u00e8ce(s) 510.34 m2 14\/18
Demeure de prestige Vaulnaveys Le Haut 10 pi\u00e8ce(s) 510.34 m2 15\/18
Demeure de prestige Vaulnaveys Le Haut 10 pi\u00e8ce(s) 510.34 m2 16\/18
Demeure de prestige Vaulnaveys Le Haut 10 pi\u00e8ce(s) 510.34 m2 17\/18
Demeure de prestige Vaulnaveys Le Haut 10 pi\u00e8ce(s) 510.34 m2 18\/18
€1 300 000 **
Demeure familiale d'exception à Vaulnaveys-le-Haut

Découvrez cette magnifique propriété située dans un environnement calme et préservé, proche des écoles, du golf d'Uriage, du poney club de l'étang et de la station de ski de Chamrousse.

Sur un terrain paysagé de 5279 m², cette demeure d'exception dispose d'une piscine et d'un terrain de tennis, ainsi qu'une vue imprenable sur les massifs du Vercors et de la Chartreuse. Le terrain est constructible et offre également un potentiel supplémentaire pour de futurs projets.

Avec une surface habitable de 510 m², cette villa haut de gamme propose de beaux volumes et des espaces de vie agréables et fonctionnels.

**Au rez-de-chaussée :**
- Des pièces de vie lumineuses grâce aux nombreuses ouvertures, offrant une vue dégagée sur la nature.
- Dans l'extension EST : un superbe espace de réception avec plafond cathédrale.
- Une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée avec arrière-cuisine
- Un petit salon avec cheminée.
- Une salle à manger.
- Un grand salon de cinéma de 70 m² avec écran géant rétractable.
- Un vestiaire et des toilettes.

**Au 1er étage :**
- Un confortable palier qui dessert quatre chambres avec loggia.
- Dans l'extension OUEST : une suite parentale avec dressing et salle de bains
- Deux salles d'eau et deux WC indépendants.

**Au 2ème étage :**
- Un bureau.
- Trois chambres.
- Une salle d'eau avec WC indépendant.

Cette propriété unique est parfaite pour une grande famille grâce à ses 7 chambres et 14 couchages. Son agencement sur 3 niveaux et ses grands espaces de réception permettent également d'envisager un projet de maison d'hôtes haut de gamme.

**Équipements et dépendances :**
- Fenêtres double vitrage avec volets roulants électriques.
- Velux motorisés.
- Portail neuf (2022) avec visiophone.
- Cuisine Schmit.
- Piscine sécurisée.
- Chauffage par pompe à chaleur air-eau (2022) DPE : C
- Climatisation réversible.
- Cheminée.
- 94 m² de sous-sol avec cave à vin et local technique piscine.

**Nombreuses possibilités de stationnement :**
- Garage attenant pour deux voitures, fermé par une porte motorisée et accessible de l'intérieur de la maison.
- Espace couvert pour une voiture.
- Bâtiment couvert de 90 m² au sud de la propriété.

A visiter sans tarder !
Contactez Mélanie ARBESSIER
06 87 14 03 25
m.arbessier@klein-immobilier.com
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 10 pièce(s)
  • 510 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 7 chambre(s)
  • 5279 m²

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    38410
  • Ville
    VAULNAVEYS LE HAUT
  • Nombre étages
    2
  • Distance Commerces
    3.5 km
  • Accès Bus
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    1300000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    7695 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    510.34 m2
  • Surface Dépendance(s)
    219.54 m2
  • Surface terrain
    5279 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1972
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    7
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    4
  • Cuisine
    Semi-ouverte Aménagée Equipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    4
  • Nombre de terrasses
    4
  • Visiophone
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Terrain

  • Servitude
    Non
  • Assainissement collectif
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    15/02/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/02/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    64 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    147 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an

Prendre contact avecL'agence

Mélanie ARBESSIER
Agent commercial, Conseiller en Immobilier
Numéro R.S.A.C :
Ville R.S.A.C :
KLEIN Immobilier
17 RUE LESDIGUIERES
38000 GRENOBLE
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par KLEIN Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant KLEIN Immobilier contact@klein-immobilier.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
Mentions légales
Affichage des informations légales : KLEIN Immobilier | Raison sociale : CALYPSO | Adresse siège social : 17 RUE LESDIGUIERES - 38000 GRENOBLE | Siret : 51379528600014 | RCS : GRENOBLE | Numero TVA Intracommunautaire : 95513795286 | Forme juridique : SARL | Capital social : 3 000 € | Assurance RCP : 4350022204 |
Carte T : CPI38012016000007895 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 62 rue de Tiquetonne 75 002 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante