KLEIN IMMOBILIER Grenoble
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38400 SAINT MARTIN D HERES Maison 9 pièces plus cuisine - 395m² - Saint Martin d'Hères

Maison 9 pièces plus cuisine - 395m² - Saint Martin d'Hères 1/14
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488 000 € **
Coup de coeur assuré pour cette charmante maison de 395m² avec terrain, entièrement rénové avec goût par un architecte d'intérieur, idéalement situé dans un quartier calme et résidentiel de Saint Martin d'Hères.

La maison est composée de trois niveaux indépendants plus des combles aménageables.
Au rez-de-chaussée, vous disposerez de deux garages, d'un atelier, d'une buanderie et d'une cave à vin, le tout pour une surface totale de 120m² .
Le premier étage est composé d'un appartement quatre pièces plus cuisine de 120m² avec une magnifique terrasse de 25m².
Le deuxième étage est doté d'un appartement cinq pièces plus cuisine de 115m² qui est actuellement loué jusqu'au 01/05/2022 pour un loyer mensuel de 1 010€.

Un joli jardin arboré vient compléter ce bien. La maison vous offrira de très belles prestations : rénové avec goût, beaux volumes, luminosité, calme, l'électricité, le double vitrage et la chaudière ont été changés en 2013. Diverses possibilités d'aménagements : idéal pour une ou deux familles mais également pour un investisseur avec un fort potentiel de rentabilité en créant des studios ou T2.

À visiter rapidement ! Contactez-moi pour une visite : Guillaume DELLA-GUARDIA / 06.81.51.01.92 / g.della-guardia@klein-immobilier.com
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 9 pièce(s)
  • 395 m²
  • 7 chambre(s)
  • 476 m²

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    38400
  • Ville
    SAINT MARTIN D HERES
  • Secteur
    Mûrier
  • Nombre étages
    3
  • Distance Commerces
    1 km
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Ecole
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    488000 EUR
  • Loyer mensuel HC
    850 EUR
  • Charges forfaitaires
    160 EUR
  • Taxe Foncière
    3100 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    7
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage

Surfaces

  • Surface
    395 m2
  • Surface loi Carrez
    235 m2
  • Surface au sol
    395 m2
  • Surface terrain
    476 m2

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    228 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    36 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Slogan Fiche Vitrine

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Rez-de-chaussée   120         Deux garages, caves, pièces de rangements et buanderie 
 1   Appartement   120          
 1   Entrée - Dégagement   18,60          
 1   Séjour-Cuisine   45,20   SO      Cuisine moderne équipée 
 1   Balcon Terrasse   25   SO       
 1   Chambre 1   15   NE       
 1   Chambre 2   14   NE      Grand dressing aménagé 
 1   Chambre 3   16   NE      Point d'eau 
 1   Salle d'eau   2,20         WC séparé pour plus de confort 
 2   Appartement   115          
 2   Entrée - Dégagement   13,40          
 2   Cuisine - Salle à manger   23          
 2   Séjour   17          
 2   Chambre 1   21         Grand dressing aménagé 
 2   Chambre 2   10          
 2   Balcon Terrasse             
 2   Chambre 3   12         Grand dressing aménagé 
 2   Bureau   10          
 2   Salle d'eau   2,20         WC séparé pour plus de confort 
 2   Combles   40          

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KLEIN IMMOBILIER
17 RUE LESDIGUIERES
38000 GRENOBLE
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