KLEIN IMMOBILIER Grenoble
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38100 GRENOBLE Maison Grenoble 5 pièce(s) 209.75 m2

Maison Grenoble 5 pièce(s) 209.75 m2 1/13
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Maison Grenoble 5 pièce(s) 209.75 m2 13/13
415 000 € **
GRENOBLE, Parc Paul Mistral.
Situation idéale pour cette maison, à deux pas du tram et des commodités du centre ville, tout en étant en bout d'impasse, parfaitement au calme.
Cette maison d'une superficie totale de 209.75 m2, sur une parcelle de terrain de 630 m2 offre un potentiel incroyable! Elle peut être rénovée pour accueillir une grande famille, divisée en plusieurs appartements pour un investissement locatif, ou même agrandie (PLUI favorable).
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un grand garage avec cave attenante pour une superficie totale de 92 m2. Disposant d'une belle hauteur sous plafond et de fenêtres, ces espaces peuvent être aménagés en pièces habitables.
A l'étage, on trouve une grande cuisine équipée, un séjour double, deux chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un WC, ainsi que 2 terrasses.
Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électriques.
Enfin, le beau terrain plat qui fait le tour de la maison offre un écrin de verdure sans vis à vis, piscinable. La maison dispose en outre de deux places de stationnement.
Taxe foncière : 2814. euros
Contactez-moi pour une visite!
Bérengère CLAUDON : 06.18.47.29.38
Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 22/10/2022 à 18:00.
Le prix de départ des offres est de 415 000 € (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 4 000 €.
Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.
En savoir plus sur le site WinUp Immo
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 5 pièce(s)
  • 210 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 2 chambre(s)
  • 630 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2280€ et 3160€. Pour la date de référence 22/08/2022.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    38100
  • Ville
    GRENOBLE
  • Secteur
    Valmy
  • Vue
    Dégagée
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    415000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2814 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    209.75 m2
  • Surface loi Carrez
    114.3 m2
  • Surface au sol
    117.8 m2
  • Surface séjour
    29.39 m2
  • Surface terrain
    630 m2
  • Surface terrasse
    19.75 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1980
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    A rénover
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    2
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non

Mandat

  • Disponibilité
    01/08/2022

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/05/2022
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    374 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    12 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2280 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    22/08/2022
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3160 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • Slogan Fiche Vitrine

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée - Dégagement   15,83          
 0   Parking intérieur   55,60          
 0   W.C.   1,45          
 0   Cave   36,35          
 1   Hall d'entrée   14,54          
 1   Cuisine   14,27          
 1   Séjour - Salle à manger   29,39          
 1   Dégagement placards   3,95          
 1   Chambre 1   14,18          
 1   Salle d'eau   2,12          
 1   W.C.   1,29          
 1   Salle de bains   6,40          
 1   Chambre 2   14,38          

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KLEIN IMMOBILIER
17 RUE LESDIGUIERES
38000 GRENOBLE
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    Ref. : 2768
    600 000 €
Mentions légales
Affichage des informations légales : KLEIN IMMOBILIER | Raison sociale : CALYPSO | Adresse siège social : 17 RUE LESDIGUIERES - 38000 GRENOBLE | Siret : 51379528600014 | RCS : GRENOBLE | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 3 000 € | Assurance RCP : 4350022204 |
Carte T : CPI38012016000007895 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 62 rue de Tiquetonne 75 002 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante