38000 GRENOBLE Demeure de charme - 7 pièces - 240 m2

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649 000 € **

EXCLUSIVITE
A seulement 15 minutes du centre de Grenoble, vous serez séduits par cette superbe maison en pierres du XVIIIème, et son joli terrain plat et piscinable de 402 m2.
Charmante et authentique, cette bâtisse de caractère allie charme de l'ancien et confort moderne. Atypique, elle se compose au rez de chaussée d'une entrée, d'une belle cuisine équipée avec salle à manger donnant sur le jardin, d'un séjour avec bibliothèque et cheminée, et d'un wc.
Au premier étage, vous découvrirez trois belles chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un wc. Au 2ème étage, on retrouvera deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec wc, et une grande pièce aménagée sous les combles, parfaite pour recevoir les amis de passage.
Les grandes familles et amoureux des grands espaces apprécieront également la superbe salle de jeux avec vue sur l'Eyrard, la buanderie, la cave et la petite dépendance de jardin qui complètent ce bien.
Le jardin d'environ 402 m2 offre une jolie terrasse et un ravissant bassin ancien, ainsi que la possibilité d'installer une piscine.
Le chauffage est individuel au gaz. Toiture et charpente sont en parfait état.
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Contactez-moi pour une visite : Bérengère CLAUDON / 06.18.47.29.38

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

7 pièce(s)
240 m²
1 salle(s) de bains
6 chambre(s)
402 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2520€ et 3470€. Pour la date de référence 13/09/2022.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
38000
Ville
GRENOBLE
Vue
Dégagée
Nombre étages
2
Distance Commerces
1 km
Mitoyenneté
1 côté
Accès Bus
10 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
649000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
240 m2
Surface loi Carrez
209.17 m2
Surface terrain
402 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1600
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Construction
Pierre
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
6
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
2
WC
3
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Nombre niveaux
3
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Mandat

Disponibilité
07/10/2022

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
13/09/2022
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
273 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
41 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
13/09/2022
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2520 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3470 EUR

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KLEIN IMMOBILIER

17 RUE LESDIGUIERES
38000 GRENOBLE

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Ref. : 432

1 150 000 € dont 3.63% TTC d'honoraires

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