KLEIN Immobilier
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38450 LE GUA Maison Le Gua 6 pièce(s) 153.96 m2

Maison Le Gua 6 pi\u00e8ce(s) 153.96 m2 1\/12
Maison Le Gua 6 pi\u00e8ce(s) 153.96 m2 2\/12
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Maison Le Gua 6 pi\u00e8ce(s) 153.96 m2 11\/12
Maison Le Gua 6 pi\u00e8ce(s) 153.96 m2 12\/12
€495 000 **
LE GUA

Coup de coeur pour cette maison d'architecte familiale aux prestations soignées !
Située en limite du parc naturel du Vercors, cette propriété signée Atelier Gröll bénéficie d'une vue spectaculaire sur les massifs, tout en étant proche des commerces et établissements scolaires.
Son terrain clos, arboré et piscinable de 1049m2 vous permettra de profiter du calme et de la nature.
Au rez-de-chaussée, la belle pièce de vie de 55 mètres carrés offre une cuisine ouverte entièrement équipée avec cellier, donnant sur une grande terrasse, et un séjour spacieux.
Au deuxième et troisième niveau, on découvre une suite parentale avec dressing et salle d'eau, 3 chambres, un bureau et une salle de bains. Les volumes agréables et l'agencement particulièrement bien pensé plairont à coup sûr aux familles.
La maison est équipée de très nombreux rangements.
Le chauffage est fourni par une pompe à chaleur installée en 2022, qui offre un excellent rendement : DPE en B !
Attenant à la maison et accessible par une porte motorisée extérieure ou par l'intérieur de la maison, un grand garage double de 35 m2 permet de garer 2 voitures et dispose d'un bel espace de stockage (grande cave).
4 places de parking extérieures accueilleront les visiteurs.

Un bien rare, à découvrir sans attendre!

Contact : Mélanie Arbessier 06 87 14 03 25
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 6 pièce(s)
  • 154 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 4 chambre(s)
  • 1049 m²

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920€ et 1290€. Pour la date de référence 23/05/2024.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    38450
  • Ville
    LE GUA
  • Secteur
    Clos Marion
  • Nombre étages
    2
  • Distance Commerces
    2 km
  • Accès Bus
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    495000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    5
  • Dont lots d'habitation
    5
  • Charges annuelles (ALUR)
    300 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    300

Surfaces

  • Surface
    153.96 m2
  • Surface loi Carrez
    153.96 m2
  • Surface Utile
    166.3 m2
  • Surface séjour
    54.84 m2
  • Surface Dépendance(s)
    34.17 m2
  • Surface terrain
    1049 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2003
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Style
    Architecte
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Très bon

Autres

  • Nombre de terrasses
    2

Terrain

  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Assainissement collectif
    Non
  • Eaux usées
    Oui
  • Eaux pluviales
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    23/05/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/05/2024
  • Consommation énergie finale
    B
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie finale
    41 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    95 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    920 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    23/05/2024
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1290 EUR

Prendre contact avecL'agence

Mélanie ARBESSIER
Agent commercial, Conseiller en Immobilier
Numéro R.S.A.C :
Ville R.S.A.C :
KLEIN Immobilier
17 RUE LESDIGUIERES
38000 GRENOBLE
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 5 lots.Les charges annuelles sont de 300€.
Affichage des informations légales : KLEIN Immobilier | Raison sociale : CALYPSO | Adresse siège social : 17 RUE LESDIGUIERES - 38000 GRENOBLE | Siret : 51379528600014 | RCS : GRENOBLE | Numero TVA Intracommunautaire : 95513795286 | Forme juridique : SARL | Capital social : 3 000 | Assurance RCP : 4350022204 |
Carte T : CPI38012016000007895 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 62 rue de Tiquetonne 75 002 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante